东丽区研究宏观及房地产发展.pptxVIP

东丽区市场综述;2;;依托京津走廊及滨海新区的带动作用，东丽区位于环渤海区域发展的主轴上，未来潜力巨大;宏观经济背景研究——区域解读;宏观背景研究—经济发展;宏观背景研究—经济发展;宏观背景研究—产业结构;宏观背景研究—产业结构;宏观背景研究—产业结构;宏观背景研究—人口构成;今年8月4日，东丽区宣布取消本区户籍人口农业、非农业性质的划分，实行按实际居住地登记居民户口，实行城乡一元化户籍登记制度。此项改革完成后，东丽区居民将不再有“城里人”与“乡下人”之分。 消除城乡户籍二元化结构。在子女教育、职业培训、社会保障、就业服务等方面实行统一政策，实行以具有合法固定住所、稳定职业或生活来源为基本条件的户口迁移准入制度，优先保障各类专业人才、外来投资者入住本区。 ;13;行业背景研究——土地供应量分析 ;2008-09年，东丽区共成交土地39宗，成交土地面积约383万平米，区域供求比约为1：1.59. 成交土地用途分布方面，住宅用地共成交9宗，成交土地面积约140万平米，占总量36.6%.;行业背景研究——近期房价走势;行业背景研究——东丽与其他郊县的比较;行业背景研究——东丽与其他环城郊区的比较;19;东丽湖组团;东丽区板块研究——东丽湖;东丽区板块研究——东丽湖;;东丽湖区域市场定位——由Resort到Resorpolis的生态休闲都市;;东丽湖在建项目;东丽区板块市场研究——东丽湖;与东丽湖板块可类比区域住宅市场状况 ;东丽区板块研究——东丽湖;;;目前，空港物流加工区一期工程基础设施建设已经基本完成，有1267家中外企业注册，其中外资企业超过200家，每平方公里投资强度超过40亿元；累计竣工企业项目近百个，在建企业项目70多个。 ;中航直升机公司总投资约80亿元，预计2010年达产100架自主知识产权直升机 预计需要科研人员，技术工人约1000人，其中，研发人员将面向世界招聘。;;调研数据显示，目前加工区内从业人员年龄结构呈明显青年化，以25-30岁区间人口最为集中； 从业人员学历方面，加工区人口素质普遍较高，高中及以下学历人数仅占人口总量20%左右，从业人员知识水平主要集中在专科技术学校学历； 统计显示，空港???工区属于人口素质较高，具有一定专业知识的青年聚居区，随着区域产业不断升级，未来区域人口素质将进一步提高。;统计数据显示，目前加工区内从业职工来源分布以外地人口为主，占区内从业人员总量52%； 目前加工区内从业人员居住情况主要分为三类：企业自建宿舍（意大利扎努西、金威啤酒等），班车接送回市区（丰田合成、凯德实业等），就近租住民屋（松远电子、港丰实业等）； 从目前情况看，加工区内从业人员以外地来津工作人员为主，但区域内房地产市场发展较为落后，迫使企业需自建宿舍解决员工住宿，甚至部分企业员工只能选者租住周边农房，极大的限制了区域发展。;项目名称;东丽区板块研究—华明镇;东丽区板块研究—华明镇;总结;END 感谢聆听！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:41:5322:41:5322:415/13/2020 10:41:53 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2022:41:5322:41May-2013-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:41:5322:41:5322:41Wednesday, May 13, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2022:41:5322:41:53May 13, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。13 五月 202010:41:53 下午22:41:53五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 2010:41 下午五月-2022:41May 13, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/13 22:41:5322:41:5313 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:41:53 下午10:41 下午22:41:53五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/13/2020 10:41:53 PM22:41:5313-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/13/2020 10:41 PM5/13/2020 10:41 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13-May-2013 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, May 13, 202013-May-2