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基于价值工程的家装项目方案优化选择研究史学毕业论文 目录 一、引言 二、价值工程理论与层次分析法 1.价值工程理论起源和定义 2.提高价值的途径 3.层次分析法 三、家装项目分析 四、方案优选决策模型 1.数学模型 2.求解过程 五、案例验证 六、结束语 正文 摘要：通过对价值理论、层次分析法的集成和对家装项目分析，建立基于价值理论和层次分析法的家装设计方案优化选择模型，实现家装项目的价值成本最优 关键字：价值工程层次分析法家装项目 中图分类号：TU23 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2015）10-0287-01 一、引言 随着人们对居住环境和生活品质要求的不断提高，业主家装项目十分重视，如何满足在业主有限投入的情况下达到业主对品质、功能的心里预期，这就需要找到即能考虑家装项目各项功能又能兼顾家装成本的有效方法，为业主在方案选择上提供方便。 对于每一个业主来说，可能的心里预期就是家装的效果是性能和功能一流，成本最低；但这是无法同时满足的，因为好的材料、完善的功能需要有相应的成本支出，所以就只能在投入成本和获得品质之间找到某种平衡，使得家装项目的价值最大化，所谓的价值最大化，其实就是投入成本和获得品质的对比值取最大，据项目实施的统计资料表明，项目的设计方案的优略会影响整个项目成本的60%～70%，家装项目也是如此，因此要实现家装项目的价值最大化，首先应该在家装项目设计方案的选择上予以重视，选择价值最大的设计方案，这才能为家装项目价值最大化打好基础。 本文通过利用价值理论、层次分析法和对家装项目分析，建立项目价值最大化方案选择的模型，为业主的家装方案的选择提供帮助。 二、价值工程理论与层次分析法 1.价值工程理论起源和定义 价值工程理论（Value Engineering，VE）[1]，又称价值分析（value Analysis，VA）， 其创始人是美国工程师迈尔斯（L.D.Miles）。二战前后，迈尔斯在物资奇缺的采购工作实践中，总结、归纳出一套以功能为核心降低生产及使用成本的有效方法，取得明显成效。1970 年之后，价值工程在世界各国（特别是发达国家）得到广泛运用。1978年我国开始引入价值工程理论，至今已在很多行业创造了巨大的效益。 《价值工程基本术语和一般工作程序》（国标GB8223-87）中的定义价值工程为：“价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术[1]。公式来表达为：价值=功能/成本（即 V=F/C，V 是价值Value，F 是功能 Function，C 是成本 Cost） 2.提高价值的途径 从价值公式分析，在项目能顺利实施，并满足客户需求情况下要想实现项目价值的最大价值，可以采取计算项目价值系数的方法，在多方案选择中，凡按价值系数最大者执行方案，获得项目实施较高的性价比，即能获得项目价值最大化。 3.层次分析法 所谓层次分析法，是指将一个复杂的多目标决策问题当作一个系统，将目标进行分解，为各目标设定相关评价指标，通过定性指标模糊量化方法算出权数和总排序，以作为目标、多方案优化决策的系统方法。 三、家装项目分析 如果把家装项目方案选择看作是一个多目标决策问题系统，需要分析出该系统中相关的干系人，项目评价指标。以及各方案下各指标对应的得分值。对于家装项目方案评定来说，项目的干系人分别为业主方、设计方和施工方三方；项目重点关注的功能包括舒适性、美观性、设计合理性、材料环保性、材料牢固耐久性、防火防盗设计合理性和便于施工等，这些就作为项目方案评价的一级指标。当然为了能比较准确的得到一级指标的权值，一般还需要根据市场原材料价格、劳动力价格等进行二级指标分解，本文对于二级指标的分解不做研究，对于一级指标的得分值，是按实际项目实施的案例由业主和各方专家打分获得。 四、方案优选决策模型 1.数学模型 选择多功能目标项目的最优方案，在满足各功能要求下，就需要找出在各方案的价值系数为最大的方案，价值系数的计算，可以利用功能系数和成本系数加以测量。 2.求解过程 项目实施最优方案选择，确定项目的主要功能和干系人，由项目的干系人分别对各主要功能指标给出权值，并且给各类干系人赋予相应功能权数。取价值系数最大值，该系数对应的方案即为最佳方案。 五、案例验证 某用户需对120平方米的家用住房进行装修，经市场考察，目前有A、B和C三个方案可供选择，各方案装修总价分别为12万，16万和21万；项目重点关注的功能包括舒适性、美观性、设计合理性、材料环保性、材料牢固耐久性、防火防盗设计合理性和便于施工等。如何选择装修方案？ 分析该家装项目，该项目的干系人分别为业主方、设计方和施工方三类，根据对项目的利益相关度分别建立各评价指标。 取价值系数最大的方案，