房地产物业管理基础简述(74页).pptxVIP

物业管理基础;物业管理简说;;五业精神;现阶段中国大陆住房问题中的几个基本问题白话解;;公共与共有;业主;;非业主使用人;单个业主的权利;业主大会;;;;;;;;业主委员会;;;;;;3）特种物业的分类：;;;土地私有制;今天说说你有啥财产？;;;;;祝大家新年快乐;;;;;;;;;;;;;房屋修缮责任划分;;;;全国住宅示范项目申报条件;全国管理示范项目标准;社区管理也物业管理的区别与联系;1）指主要以出租等形式来获取收益的物业，主要包括办公楼和零售商业。 2）商业楼宇的特点： 建筑规模大，18层左右，建筑面积2万平方米左右； 机电设备多，供电供水、空调系统、电梯、安全监控； 客户多，人员数量大。 ;国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，（依据地理位置，建筑物的物理状况、质量及收益能力进行分类）。;1）1984年 美国 哈特福德市的都市大厦，被公认为世界第一座智能大厦。;3）要实现智能化管理，必须采用先进的 ，将所有的语言信号、数据信号、图像信号和其他信息系统的线路这和在一起的技术。;1）指按合法程序成立并具有相应资质条件的、经营物业管理业务的企业性经济实体，是独立核算的企业法人，能独立承担民事和经济法律责任。 ;国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。;一级资质 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员