思源地产前期策划专题培训.pptx

1;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;其它类型：楼座高度控制、土地使用年限（沈阳）、外立面要求（银川）等……;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;项目档次 居所用途 客群定位 产品类型 户型配比;48;对开发商的判断： 拥有成熟的产品体系且在异地快速复制的某些大型开发商（如万科、龙湖、星河湾等）、对自身产品十分自信的某些中小型开发商（如润丰等），只需经纪公司提供当地市场信息、项目定位及营销计划。 对产品策划的要求往往局限于开发商既有方案的局部修改，如某一户型的室内布局调整、销售动线的重新安排等。 如果是太过全面深入的产品策划往往是事倍功半，乃至产生一些负面影响。 因此需要各分支机构预先准确判断开发商的实际需求。;;51;A4-1地块 居住价值高 高品质的 纯居住区 ;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;71;72;73;74;75;76;77;78;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;89;附加值提升建议| 社区配套;91;92;93;综述;产品策划与市场定位的互动;产品策划与营销推广的互动;产品策划与营销推广的