威海房地产市场资料汇总.pptx

前期市场资料汇总;目录： 一、城市发展概况 二、项目所在区域房地产市场数据 三、客户情况分析;一、 城市发展概况;威海市概况;城市布局;威海市经济;人均消费性支出：11年达到17002元，近几年来平均年增长率超过10%.;威海市人口;威海市三大产业;1. 一个主中心：威海城区为带动全市发展的主中心。 2．四个副中心：文登、荣成、乳山和石岛为带动全市发展的四个副中心。 3. 三条发展轴 三条发展轴以威海城区为顶点，文登、荣成城区为两腰，乳山、石岛为基点，构成“A”字型结构。 人口规模：规划城市建成区近期2010年规划人口为100万人，远期2020年规划人口为130万人，远景2020年以后人口控制在150万人以内，基础设施按照170万人预留。;二、 项目所在区域房地产市场数据;威海市11年至13年住宅土地供应情况;经区住宅销售数据分析;商品房开工、竣工、销售面积;瀚城周边竞品项目月均去化情况;2013上半年威海市经区商品房成交TOP11;2011-2013年公寓供求结构;2011-2013年住宅供求结构;;商铺排名TOP5;北港富海家园;北港富海家园2室2厅1卫1厨78平方米;海港城;2室1厅1卫1厨 66.35㎡;五洲太阳城;阳光海上城;1室1厅1卫1厨 48.00㎡;九龙明珠;99㎡~106㎡3室2厅2卫1厨;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;威高广场;威海中心;