住宅小区物业管理服务费测算案例.pdfVIP

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2020-06-18 发布于江苏
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住宅小区物业管理服务费测算案例.pdf

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住宅小区物业管理服务费测算案例一、小区概况某某市某某小区上个世纪 90 年代末竣工。为普通住宅、高层住宅小区。由好管家物业服务公司对小区实行统一、专业的物业管理。 1、小区技术经济指标（表一） 2 总占地面积： 17.20 万 M 2 总建筑面积（含地下）： 21.05 万 M 2 其中：地上建筑面积： 20.64 万 M 2 地下建筑面积： 0.41 万 M 总人口： 0.92 万人总户数： 2615 户容积率： 1.2 绿地率： 42.5% 2、小区用地规划（表二） 2 项目占地（万 M）所占比例（ %）住宅用地 10.50 61.0 公建用地 2.98 17.3 道路用地 1.62 9.4 集中绿地 2.12 12.3 合计 17.20 100 3、小区建筑面积分配 2 小区地上建筑面积 20.64 万 M，其中配套公共建筑面积 2.84 万 2 2 M，（其功能分配见表三）。住宅建筑面积 17.80 万 M，其中高层（ 18 2 2 层） 3 栋， 3.20 万 M，多层（ 6 层）36 栋 14.60 万 M。