某市现代农业科技产业园项目可行性研究报告.docx

XX 市现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 市现代农业科技产业园建设项目 1.1.2 项目承办单位 市现代农业投资开发有限责任公司 1.1.3 项目承办单位基本情况 1.1.3 项目建设性质 新建 1.1.4 项目建设地点 本项目位于 XX 市西城新区河洑镇朱湖村和南湖村，西起渐 河，东至丹溪路，北起柳叶大道，南抵洞庭大道，总用地面积约 3000 亩。 1.1.5 建设规模与内容 市现代农业科技产业园是一个以生态农业开发为宗旨，以湘西北区域集科研、孵化、示范、培训、推广、展览、休闲和服务为一体， 以全省领先、 地州一流为目标的现代农业科技产业园。按照规划原则与功能定位，结合项目区及其周边环境条件、发展方向以及现状资源条件，具体分为科研中心、科研基地、现代农业博览区、商住开发区、南湖港水系景观带、渐河风光带及 1 XX 市现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 2213 米宽 40 米的沿河大道等功能区， 总用地面积约 3000 亩。各功能区主要内容为： 1、科研中心：占地 150 亩，建设“四所合一” （市农业科研所、林业科研所、蔬菜科研所和畜牧水产所）的市农林科学研究院的科研大楼、实验楼、培训中心及必要生活服务设施，建筑面积 2 万㎡。建设 3 个 3000 ㎡的智能温室大棚，建立智能温室展示区，蔬菜、果品、苗木花卉和水产等研发区，进行立体栽培、无土栽培；进行温室反季节果蔬栽培，采用静电除雾、滴灌、声波驱虫器、温室机械、水肥一体化技术等先进设施设备、优良品种以及温室高产技术， 进行高档果品蔬菜研究。 以及为与大专院校、知名企业合作提供服务场所。 2、科研基地：占地 700 亩，分别为农业科研用地 300 亩，蔬菜科研用地 150 亩，水产科研用地 150 亩，林业植物科研用地 100 亩。做好上述用地的土地整理、 水源等基础和配套设施建设； 3、现代农业博览区：占地 950 亩，划分为花卉苗木林业博览区、农产品展示展销区、 观光休闲区、 体验农业区和 3 个 3000 ㎡的智能温室大棚， 以打造农业休闲美地， 再现昔日江南美景为主题，通过“水”、“草”、“林”、“产品”几个主题元素，以文化传承、农业旅游、科技示范为主建设“江南人家” ，形成新的旅游休闲美地； 在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览”、“可游”“可赏”的环境景观和集“自然—生产—休 2 XX 市现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业、观光农 业和生态农业相结合的特色旅游。 4、商住开发区：占地 1200 亩，依托项目地周边山水特色、 生态保护特色，为高标准的商住建设用地做好土地整理，道路、水电、通讯、亮化等基础设施建设。 5、景观带：完整保护南湖港和渐河两水系，并将其建成该 园区的景观带，其中南湖港水系景观带长 4000m，渐河大堤风光 带长 4500m。 6、道路及桥梁：在渐河大堤堤脚建设一条长 2213 米、宽 40 米的沿河大道，在园区修建 8 条联系园区各功能区的市政道 路，路宽 30 米，总长为 24521 米；在纬二路（滨湖西路延伸线） 跨南湖港水系上建一座长 80m的桥梁，在经三路跨南湖港水系上 建一座长 80m桥梁。 1.1.6 项目实施进度 本项目建设施工期为 4 年：计划 2014 年 1 月开始进行项目 可行性研究、征地拆迁、勘察、初步设计、招投标等有关前期工 作，2014 年 7 月开始动工兴建， 2017 年 12 月底全部工程竣工验 收、投入使用。 1.1.7 投资估算与资金筹措 本项目建设投资为 365038 万元。其中：工程费用 193311 万元，征地拆迁费用 148250 万元，工程建设其他费用 12835 万元，基本预备费 10642 万元。 3 XX 市现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告 资金筹措来源为建设单位自筹。 1.2 可行性报告编制依据与范围 1.2.1 编制依据 1、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》 2013.11 ）； 2、国务院印发的《全国现代农业发展规划（ 2011-2015 ）》； 3、农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目 技术指南》； 4、《湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划》 ； 5、《湖南省现代农业发展规划（ 2011-2020 ）》； 6、《 XX市城市总体规划》（ 2009-2030 ）； 7、《 XX市土地利用总体规划》 （ 2009-2030 ）； 8、《 XX市国民经济和社会发展“十二五”规划》 ； 9、《 XX市农业和农村“十二五”发展规划》 ； 10、 X