云南曲靖房地产市场报告(XXXX10).pptx

;云南曲靖市房地产市场报告 一、曲靖城市概况分析 二、曲靖房地产市场分析 三、项目地块分析 ;一、曲靖城市概况分析 1、城市区位 2、城市历史 3、城市交通 4、城市人口 5、城市经济 6、城市规划 7、总结分析;曲靖区位;城市区位;城市交通;城市交通;城市经济;GDP增速位次持续位居全省前列，极大地促进了GDP总量位次的提升连年保持高位增长，整体经济未来发展空间较大，城市化速度迅速发展将使房地产需求持续增高。;GDP增速与房地产发展关系;发展阶段;特征;分析： 1、第二产???比重大，且逐年上升，起到产业支柱作用，城市工业发展强劲，工业作为人口密集型产业，将会有大量的房地产需求； 2、第三产业总体量占有相当大的比重，社会服务业有了一定的规模，从事第三产业多为外来人口，他们的刚需是市场非常重要的一部分客户群，但是第三产业比重逐年下降，社会服务业增长速度相对较慢； 3、曲靖的第三产业相对全国主要城市比重相对较低，随着城市的发展，未来有很大的增长空间，写字楼和酒店未来存在较大的需求增长空间。;人均收入及支出逐年增长，且增长速度较快，从社会零售总额看，有效刺激消费市场活力，房地产市场从中获益几率增高。;城市经济; 东部——曲靖增长极：以构建 珠江源大城市为目标，拓展对 周边地区和省份的辐射、带动 作用，使曲靖成为全国重要的 集生产、加工、贸易、科研为 一体的重化工和有色冶金基 地；承接黔