富丽城物业管理费的催缴方法培训.pptxVIP

物业管理知识及物业 费用的催缴方法;物业管理的概念;《物业服务收费管理办法》规定物业服务成本或者物业服务支出由以下板块构成：; 物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征。但是由于物业管理在中国起步晚，总体上还处在一个开创、摸索的阶段，在实际发展过程中出现了许多问题，其中最大、最难的问题就是收费难。? 物业管理公司对管理区域内的业主提供保安、保洁、绿化、维修、公共设备设施的日常运行维护和其他业主所需要的服务，收取物业服务费是理所应当的事，但实际情况却恰恰相反。 赢利，是每一个企业生存和发展的最基本的条件。而物业管理企业也是一个企业，这一点首先要得到业主们的认同。做为一个微利的服务性行业，是否能保证正常运作，为业主提供高质量的服务，主要依赖于向业主收取物业服务费。许多物业管理公司因为收费困难而处在亏损状态。收费难问题已经直接影响到我国整个物业管理的发展。收费难，毋庸置疑是当前物业管理亟待解决的一个棘手问题。那么为什么有那么多业主不交费，物业收费难在何处？怎样才能提高物业管理收费率呢？就以上问题做出如下分析。;一、是物业管理公司向业主提供的服务与向业主收取的管理费不成正比。;二、是业主对物业管理的认识不够。;三、是开发商承诺，物业公司长期受苦。;四、是物业管理的相关法律、法规不完善。;五是物业管理企业服务不到位。