太原华夏地产北河湾项目策划报告及视觉_170PPT.pptx

第一部分;华夏地产北河湾项目策划报告;一 本案描摹;140~240㎡ × 5000元/ ㎡ 70~120万;目前销售现状; 本案共有1877户，2008年上半年开盘，截止到目前为止，销售量每月不足10套，销售率未达14%;二 先期推广情况;广告诉求;我们现在的推广=120万吗？;市场定位——模糊推广核心——缺乏策略，没有统一性销售人员——无法表述项目品质;什么是直接、有效，可信度与说服力皆高的方式?我们怎么解决这个问题?;我们怎么看;;产品属性：类别墅;这么好的产品，如何诠释????们认为：广告表现，销售说辞，策划构思，都难以描其形，摹其状这么好的产品靠“说” ，没有力度它的价值用“说” ，不能完全表达;我们怎么做?;;地段 ;推广主题：开创城市类别墅时代;推广方式：以多层带动高层;案名建议;包豪斯的影响; 从光滑的玻璃钢质摩天楼到人们熟悉的卫生间男女标志——今天随处可见的上百万种标记都可追溯至包豪斯风格。虽然它最初是源于一所设计学校的名字，可现在它代表是是一种更具广泛意义的风格。 在建筑领域，包豪斯主张适应现代大工业生产和生活需要，讲求建筑功能、技术和经济效益。在1919年的《包豪斯宣言》里中有这样一句：一切创造活动的终极目标就是建筑。德国是其风格的发源地，其建筑也最具体现力。 那么这