高层住宅造价指标分析(带地下室)201412(1).pdfVIP

高层住宅造价指标分析 ( 带地下室） 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××配套商品房 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 住宅 - 高层住宅 工程地点 外环线外 - 青浦区 住宅楼，二单元，一梯四户 开工日期 2010 年 10 月 竣工日期 2013 年 1 月 建筑面积 ( 平方米 ) 9379.3 其中 : 地上 8900.9 地下 478.4 建筑和安装工程造价 2158.64 ( 万元 ) 平方米造价 ( 元 / 平方 2301.49 米 ) 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上__18__ 地下___1___ 建筑高度 （檐口）( 米) 59.95 层高 ( 米) 其中 : 首层 2.8 标准层 ____2.8_____ 外墙 35 厚外墙无机保温砂浆， 外墙内保温 20 厚无机保温砂浆； 屋面陶粒砼块找坡 ,80 厚无机保温砂浆；门窗框扇材质为塑钢 建筑节能 型材，玻璃采用 5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑 钢型材，玻璃 6 厚普通玻璃 住宅、厨房 :2KN/ ㎡；卫生间： 4KN/㎡；阳台 :2.5KN/ ㎡；走廊 设计荷载 门厅、消防疏散楼梯 :3.5KN/ ㎡；机房 :7KN/ ㎡；屋面 :2KN/ ㎡ 抗震设防烈度（度） 7 类型 PHC砼管桩 , 地下室满堂基础 基础 埋置深度 ( 米) 3.8 ，局部 ( 集水井 )5.25 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2003)、 编制依据 上海建筑安装工程 2000 定额及相关文件 ~ 价格取定期 2010.12 2012.11 施工期间建筑材料市场价格 1 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土 6M内 桩与地基基础工程 打桩场地平整， 37mPHC钢筋砼管桩， 外墙类型 小型混凝土空心砌块 砌筑工程 内墙类型 小型混凝土空心砌块 混凝土及钢筋混 满堂基础 C30商品砼 ,HPB235、HRB335、HRB400 凝土工程 级钢 , 搭接 厂库房大门、特种 建 门、木结构工程 - 筑 金属结构工程 - 工 粉煤