小区物业管理招聘文件.pdfVIP

XX 小 区 物 业 管 理 招 聘 文 件 项目名称 : XX小区物业管理服务项目 招聘人 : 长沙市天心区 XX 小区业主委员会 ( 盖章 ) 法定代表人或其委托代理人 : ( 签字或盖章 ) 电话号码： 传真： 招聘人地址： 第 1 页 共 22 页 目 录 第一部分 项目概述 第二部分 招聘公告 第三部分 招聘程序及时间安排 第四部分 招聘人对项目技术规范服务要求以及物业服务合同条款 第五部分 应聘人编制和提交应聘文件内容以及格式须知 第 2 页 共 22 页 第一部分 项目概述 一、 XX小区基本情况 XX 住宅小区位于长沙市天心区生态新城编号为 E25、E26、E27地块，离新省政府 仅 1.2 公里，整个场地由时代阳光大道、 园艺路、沙场路、刘家冲路合围而成， 占地 97000 多平方米，场地四周均为规划中的城市主干道，交通便利，布局合理。按长沙市规划局 下达的规划要点，小区内建筑密度 26%，容积率 2.0 ，绿化面积 40%以上，环境优雅，设 施先进，全部采用中央空调和热水系统，集高档住宅、办公、商业、幼儿园于一体，未 来升值潜力无限。 XX小区总建筑面积约 17 万平方米， 1082 套住房，工程建设总投资约 2.8 亿元。 （一）招聘人简介 XX 小区 2007 年 5 月 1 日交房入住， 2011 年 11 月召开业主大会，通过差额选举业 主委员会委员（ 11 人）；同时审议通过了由筹委会起草的《 XX 小区业主大会议事规则》 《XX小区业主公约》；于 2012 年 3 月 1 日召开了业主委员会第一次会议推选出主任、 副 主任；此后业委会经天心区住建局备案正式成立。 （二）房屋基本情况 1、 坐落位置： 天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处， 详细地址： 天心区时代 阳光大道西 99 号。 2、 四至：东至刘家冲路、西至园艺路、南至时代阳光大道、北至沙场路。 3、 占地面积： 97676.82 平方米。 4 、 总建筑面积： 178000平方米。 5、 居住建筑面积： 162487.33 平方米。 6、 建筑层数：地下 1 层；地上 6 层、 11 层。 7、 小区总建筑栋数 27 栋，其中 A1—A4、B1— B4为电梯小高层，层数 11，综 合楼和幼儿园各一，层数为 6，其余部分为多层，层数为 6，建筑数合计 27 栋。 8、 住宅套数： 1082 户。 9、 停车位数量：停车位 700 多个。 10、 小区共 27 台上海永大日立电梯。 第 3 页 共 22 页 11、 物业用房： B4 栋 103 房、104 房、105 房及综合楼一部分， 合计 910 平方米。 12、 共有公摊部位：物业管理用房、监控室、变电室、空调机房、电梯机房、楼 梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。 13、 闭路监控，楼宇对讲， 24 小时中央空调和生活热水。 14、 物业产权性质：商业 +住宅 1