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（消防培训）消防施组 目录 一、工程概况 二、编制说明 三、维护保养内容 四、消防报警系统维修保养方案 五、消防设施维护保养报告 六、质量保证措施 附件 1 、《消防系统设施维护保养总体计划》 2 、《消防水泵半年保养计划》. 3 、《火灾自动报警系统及消防设备联动系统半年保养计划》. 4 、《消防设施季保养记录表》. 5 、《消防设备年保养记录表》. 6 、《消防水泵半年保养记录表》. 7 、《裙楼消防电话插孔检查维修表》. 8 、《消防广播设备维修保养记录表》. 9 、《消防设备维修保养检验标准》. 七、附表 壹、工程概况： 消火栓、灭火器等消防设施的维护、维修。 灭火器的年度检测、维修、换粉、打压。 灭火器、灭火器箱、消防水袋、应急疏散标示等消防设施的采购。 供应配送，维护、保养工作任务； 二、编制说明 2.1 、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是 预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的 重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，壹些 消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用， 埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量 方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实 有效的检查维修保养管理机制。根据《中华人民共和国消防条例》规 定和《消防改革和发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应 建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设 施的正常运行。壹旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不 堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，且使其充分 发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。 为保证厂区消防系统作为壹种应付突发性灾难的特种装置和设施，保 障生产、工作正常程序、生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进 行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。 为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,且使甲方的现场 代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 制定内蒙古自治区烟草 X 公司通辽市 X 公司消防器材采购、维护、 保养全年工作计划，目的在于建立可操作性强的工作计划，力求实施 方案贴近实际，可操作性强。壹旦发生火灾事故，各报警设备、灭火 设备以及其它联动设备能协同联动。各级管理人员及运行操作人员能 够果断处置突发火灾情况且且能够立即采取正确的措施扑灭火灾，将 损失减至最低。以“保人身、保设备、保电网”为原则，积极努力的 将消防维护、保养工作落实到每壹个细小的环节上。 为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最 佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财 产损失降至最低。 2.2 编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。 （2）建设单位提供的相关图纸及资料。 （3）甲方的内部标准。 （4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准 （5）［中华人民共和国消防法］ （6）GB50016-2006 建筑设计防火规范 （7）GB50261-2005 自动喷水灭火系统施工及验收规范 （8）GB50140-2005 建筑灭火器配置设计规范 （9）GB17945-2010 消防应急照明和疏散指示系统 （10）B50444-2008 建筑灭火器配置验收及检查规范 （11）GB219761-2008 建筑火灾逃生避难器材 （12）GB/T25894-2010 疏散平面图设计原则和要求 （13）GB50354-2005 建筑内部装修防火施工及验收规范 三、维护保养内容 3.1 消火栓灭火系统 厂区内设有室内外消火栓系统，消火栓灭火系统由消火栓、消防水泵、 管网、压力传感器及电气控制电路组成。消火栓灭火系统属于闭环控 制系统。当发生火灾时，击碎消防按钮的玻璃罩，按钮盒中按钮自动 弹出，接通消防泵电路控制电路，消防水泵电动机启动，向室内外消 防管网提供消防用水，室内外消火栓主要作用是充分利用消防水带连 接 QZ19 型直流水枪,扑灭周边设备火灾。 （1）对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消 防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。 （2）观察压力表指针读数是否符合规范要求。 （3）检查消防设备、部件是否完好。 （4）相关消防配电柜控制功能是否完好。 （5）巡查主要控制阀是否渗漏。 （6）测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运 行状态的信号是否正常。 （7）消火栓按钮检查报警及能