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论合同解除的适用 内容摘要：随着市场经济合同制度实施的深入，合同解 除制度所引出来的一系列有关法律适用方面的问题也逐渐 浮现在了大家的面前。《合同法》上只是列举了主要的合同 解除的情形，并没有穷尽所有能使用合同解除的情况。 因此有必要对各状态下合同解除的情形作概括性的规 定。这样不但体现立法体系的完整性，而且更利于实际操作 本文着重论述了合同解除所适用的条件，行使合同解除权的 法定程序，合同解除权行使后的法律救济，合同解除的法律 后果等,,通过对本文的阅读，可以使您对合同解除制度的 具体适用有一个更加清晰的了解！该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 关键词：合同解除合同解除的适用合同解除的条件合同 解除的程序 合同的解除，是指合同生效后至全部合同义务履行完毕 之前，由于发生了导致合同履行成为不必要或不可能的情 况，当事人双方依法达成协议，或单方依法行使解除权，使 合同权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。合同解除制度 的产生、发展经历了合同法基本理念从合同自由到限制合同 自由、强调合同正义的巨大转变。在这个转变过程中，合同 解除制度已由罗马法上的合同绝对禁止解除发展为现代合 同法上的一项基本制度。作为为一项重要的合同制度，过去 我们在合同解除制度的立法上存在规范简单、分类不明、用 语不严等弊端。这些弊端曾一方面导致了当事人滥用解除 权，另一方面又导致了法院在审判案件中主动干预合同解 除。新的《合同法》在总结经验的基础上，在九十三条至九 十八条因此作了具体规定。新的规定对解除的条件规定得更 为科学、具体，并引入了解除权的消灭等内容。本文拟对合 同解除适用的有关问题浅述如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 一、合同解除的条件 根据合同解除的不同原因，合同解除的条件可分为协议 解除条件、约定解除条件和法定解除条件。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （一） 协议解除的适用条件 《合同法》第九十三条对此作出了规定。根据“合同自 由”、“意思自治”原则，协议解除合同的内容由当事人双 方自己决定，双方当事人可以约定合同解除后财产的处理方 法，以彻底终止双方的债权债务关系。在适用协议解除时， 要注意一些禁止性条件，即解除协议的内容不得违反法律、 行政法规的强制性规定，不得违背国家利益和社会公共利 益。否则，解除协议无效，当事人仍要按原合同履行义务。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 约定解除的适用条件 《合同法》第九十三条第二款规定，“当事人可以约定 一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可 以解除合同”，这是《合同法》对原有约定解除规定的进一 步完善，可以简单地说，约定解除是当事人按合同约定的解 除权解除合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 当事人对解除权的约定，一般称为解约条款，既可以是 在订立合同之时约定，也可以在合同订立后另行约定。解除 权既可以保留给一方，也可以保留给当事人双方。尽管条文 上指明是一方，但应解释为任意一方，即双方均可享有，但 解除权本身是属于形成权，行使时并不需要对方的同意，因 而从这层意义上说，解除权只能是合同当事人一方单方面享 有。在法国，解约条款可以专为债务人而设定，称为“反悔 条款”，即债务人可以在履行义务和赔偿对方损失而解除合 同之间选择。如果选择解除合同，则必须向债权人赔偿事先 确定的金额。当一方当事人根据合同享有反悔权时，并不意 味着对方当事人也同时享有这一权利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 “解除合同的条件”，实际是指解除权的发生条件，这 与第四十五条所说的“解除条件”不是同一意思，后者实际 是指对合同效力的解除条件，当这一条件成就时，合同自动 解除。而解除权的条件成就时，解除权人可以解除合同，也 可以不解除合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 约定解除权在适用时，必须符合以下条件：第一，约定 解除权的行使时间必须在合同成立以后、未履行或未完全履 行之前；第二，当事人双方在合同中约定的行使解除权的条 件已经成就；第三，约定解除的内容以及行使方式必须符合该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 民事法律行为的有效要件。以上三个条件必须全部具备，约 定解除权的行使才能产生消灭合同权利义务的效果。 （三）法定解除的适用条件 法定解除条件是法律规定的合同解除条件，它是一种单 方行使解除权的解除方式。法定解除权的行使必须符合以下 条件：第一，必须在合同成立以后、未履行或未完全履行之 前；第二，必须符合《合同法》第九十四条规定的下列情形 之一：一是因不可抗力致使不能实现合同目的。根据《民法 通则》的规定，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且 不能克服的客观情况， 例如重大的自然灾害 （如