《宅基地及房屋转让协议》.docxVIP

编号： 宅基地及房屋转让协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方： 身份证： 住所： 乙方： 身份证： 住所： 根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商一 致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权 （以下将宅基地及 上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。 一、房地产的情况 （一） 甲方同意将位于 面积为 平方米的宅基地土地 使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为 ，房屋平面图见附件） 有偿转让给乙方。 （二） 该宅基地四邻至： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： （三） 该宅基地的土地证号为 ；该宅基地上盖房屋的房地产证号 为 。 、转让房地产的价格 （一）转让总价格为人民币万元（大写: （一）转让总价格为人民币 万元（大写: （二）付款方式： 。 三、 办理登记过户手续 本协议签订之日起 日内，甲方应办理完毕所有的过户手续。 四、 房地产交接 甲、乙双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使 用。 五、权利保证约定 （一） 甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。 （二） 甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等） ，若 发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的， 概由甲方负责处理，并承担相应法律责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 （三） 甲方确认：该上盖房屋已经合法规划。 （四） 转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所 赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。 六、税务承担 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责 七、违约责任 （一）甲方拒绝转让房地产或逾期 15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即 告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 等），并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作为违约 金。 （二） 本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖 房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难 以计算，则以人民币 元作为违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （三） 乙方拒绝受让房地产或逾期 15天仍未付清转让款时，视为乙方违约，本合同即 告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币 元作 为违约金。甲方已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。 八、 争议解决方法 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可 依法向房地产所在地的人民法院起诉。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 九、 附则 （一） 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分 割，具有同等的法律效力。 （二） 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字之日起生 效。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲 方： 身 份 证： 签订日期： 乙 方： 身 份 证： 签订日期：