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（营销策划）中原逸丽华庭 策划报告书（推荐） 目 录 前 言 3 第一部分：九九年深圳商品住宅市场总体状况 4 一、宏观经济形势分析 4 二、运行特征 7 三、供给状况 12 四、销售状况 13 五、价格走势 14 六、深圳商品住宅市场客户需求分析 15 （一）客户基本特征 15 （二）购买时间 置业次数 19 （三）购买区域的影响因素 23 （四）对住房的基本要求 26 （五）付款方式和月供款额 38 （六）对物业的设备要求 42 第二部分： 2000 年市场趋势展望 46 一、 总体态势分析 46 二、 趋势展望 47 第三部分：福田区商品住宅区域状况分析 50 一、 片区范围定义及概况简介 50 二、 福田区高层住宅市场分析 54 三、 香蜜湖片区概况分析 57 （一）香蜜湖片区基本概况 57 （二）香蜜湖片区住宅市场现状概述 58 （三）香蜜湖片区住宅市场楼盘特征分析 59 （四）香蜜湖住宅物业发展优劣势分析 64 四、 景田片区概况分析 70 （一）景田片区基本概况