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（地产市场分析）房地产区域 市场监测报告 北京市朝阳区三元桥时间国际 A 座 3006 邮编：100028 Tel: (+86 10) E-mail: info@ 目录 （双周一次） 环渤海区域 5 2011 年 1 月 1 日—1 月 15 日 【北京】5 2011 年元旦 3 天北京楼市成交量同比大幅上涨 5 2010 年 12 月北京商品住宅销售量创全年最高 5 去年 12 月北京商品房成交量升价跌5 2010 年北京高端住宅均价同比上涨 25%6 北京捂盘现象严重——三分之一预售项目零成交 6 北京公积金贷款放松二套房认定标准——名下无房可按首套贷款 6 北京公租房将实行弹性租金6 2010 年北京卖地 1639 亿元全国居首 7 北京集体土地建设租赁房试点获特批7 北京燕房线支线直达周口店——2013 年建成 7 首钢主厂区开发今年全面启动——新方案将功能区整合为 4 个7 北京首条磁浮轻轨 1 月 10 日开工8 北京地铁 14 号线西延至丰台云岗地区待批8 【天津】9 天津 2010 年商品住宅成交量跌价升 9 2010 年天津二手住宅成交量跌价升——中小户型为成交主力 9 2010 年 12 月天津新建住宅成交 134 万平米创新高 9 天津 2015 年将建成 6 条地铁线10 天津投资 70 亿建银河购物中心 10 【沈阳】10 沈阳大浑南十二五定位“一门户两中心三高地”10 沈阳要求开放商公开拿地信息10 沈阳 2010 年 GDP 突破5000 亿 11 【大连】11 1 月上旬大连二手房成交惨淡仅卖出 323 套 11 大连公积金购买二套房首付五成11 【青岛】12 元旦三天青岛商品房成交量同比增两倍 12 2011 年首周青岛住宅成交面积环比降 35%12 2010 年青岛新房成交突破 10 万套——12 月创单月成交新高12 城市综合体将落户青岛市北区 12 【济南】13 2010 年济南新房住宅成交量同比降 23.9%13 2010 年 12 月济南商品住宅成交量升价滞 13 济南新一轮城市总体规划获批13 【石家庄】14 2010 年石家庄商品住房成交量价齐升 14 2010 年 12 月石家庄一二手房成交量均跌 14 石家庄等六市试点推行住宅全装修 15 长三角区域 15 【上海】15 2010 年上海市商品住宅成交均价 22362 15 上海 2010 年 12 月楼市均价比 1 月上涨4223 /平方米15 2010 年上海下半年房贷占全年 6.4%16 上海杨浦区试点地产信托基金建设公租房 16 上海大宗房地产交易七成买家是外资 16 上海房产税起征点正与财政部沟通 16 上海申请试点境外旅客离境退税 17 国家会展项目落户上海虹桥17 上海陆家嘴扩容预计今年新增 80 万平商务空间17 上海世纪大道将建设“商业黄金走廊” 18 上海公租房“试探”集体建设用地 18 【杭州】18 元旦期间杭州楼市新盘预订近六成、二手房成交增一倍多 18 2010 年 12 月杭州商品房成交量升价跌 19 去年 12 月杭州二手房成交量环比增 31.1% 19 杭州运河新城核心区建设启动 19 杭州将建设省内首个城际地铁网 19 【南京】20 元旦三天南京楼市认购量是去年 2 倍——低价盘热销、高价盘遇冷 .20 2010 年南京二手住宅成交量超 6 万套 20 南京禁止居住用地建酒店式公寓20 【苏州】21 元旦假期苏州商品住宅成交均价同比涨 47.31% 21 2010 年苏州商品住宅成交量跌价涨 21 去年 12 月苏州商品住宅成交量价齐升21 苏州取消户口城乡差异——辖区内可自由迁徙 22 苏州公积金贷款新规暂停三套房贷22 【无锡】22 元旦三天无锡商品房仅成交 280 套