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关于房地产置业市场调查报告的 关于房地产置业市场调查报告的范文 一、顺德大良房地产开发投资额仍在增长，销竣比显 示供需仍不平衡。 20xx 年顺德房地产开发累计投资额亿元， 同比增长 27%，20xx 年 1-2 月房地产开发完成投资额亿元， 同比增长41% xx年以来平均销竣比为，xx年全年呈现供不 应求的局面， 但是 xx 年前两个月销售面积跟不上竣工面积， 主要原因可能是受市场 拐点论 的影响。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 xx 年顺德商品房销售均价平稳增长， xx 年初售价同比 增长%，环比略有下降。 20xx 年，顺德市商品房全年销售均 价为元 / 平方米。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 xx 年 1-2 月份商品房销售均价为 5331 元，同比 xx 年 2 月份增长 %，相比 xx 年全年销售均价增长 %，但是比较 xx 年末的销售均价略有下降。 xx 年 12 月份顺德市商品房成交 量显著放大， 08 年前两个月成交量较少，相比 xx 年 1-2 月 份同比减少 60%多。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 xx 年前 4 个月顺德住宅市场成交量表现比较平稳，较 xx 年同比有所减少。 xx 年 3 月份累计成交面积约 40万平方 米，同比减少 17%左右， 4月份截至到 4月22日累计成交万 平方米，有望超过 3月份的成交量，但同比 xx 年 4月仍有 缩减。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 顺德未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召， 土地供应不会对房地产市场过度限制。未来两年顺德的住房 建设计划将逐步落实 90/70 政策，增加中低价位、中小户 型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地 比较多， 08 年土地供应相比 xx 年减少 135 万平方米左右， 但是 09年将在 08年的基础上增加 200 万平方米的土地供应， 因此未来两年顺德房地产市场不会受到土地供应的限制。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、XX年以来顺德商品房销售情况 20xx 年，顺德市商品房全年销售额为亿元，销售面积 万平方米，销售均价为元 / 平方米，其中住宅全年销售额亿 元，销售面积为万平方米，销售均价为 5011 元/平方米，现该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房全年销售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为 4XX7 元/ 平方米，期房全年销售额为亿元，销售面积为万平 方米，销售均价为 5214 元/ 平方米。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 XX 年 1-2 月份顺德市商品房销售额为亿元，销售面积 万平方米，销售均价为5331元，售价同比XX年2月份增长% 相比 XX 年全年销售均价增长 %。其中住宅销售额为亿元，销 售面积万平方米， 销售均价为 4835 元/ 平方米， 同比增长 %， 现房销售额为亿元， 销售面积为万平方米， 销售均价为 4691 元/ 平方米，同比下降 %，期房销售额为亿元，销售面积万平 方米，销售均价为 4851 元/ 平方米，同比增长 %。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 从各月商品房销售均价的走势来看， XX 年顺德商品房 销售均价呈现稳步上涨态势，但是 xx 年末到 08 年初房价有 略微的下降。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 从图表 6 的每月销售量来看， 20xx 年 12 月份顺德市商 品房成交量显著放大， 08 年初可能受淡季因素和房地产 拐 点论 影响，成交量较少，相比 xx 年 1-2 月份同比减少 60% 多。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 xx 年以来，顺德市各区域板块住宅成交数量不一 成交量位居前两位的是江宁和浦口两大板块。截至到 08年 4月22日，江宁板块累计成交近 5000套，约万平方米， 浦口板块累计成交近 3400 套，约万平方米。江宁板块 3 月 份成交约万平方米，浦口板块成交约万平方米，分别占全市 总成交额的 29%和 31%。河西板块属于顺德市的高尚住宅区， 该板块的项目大多属于知名开放商，楼盘房型结构和质量也 相对比较好，但是价位偏好，离市中心较远，适合有车族的 消费群体， 08 年该板块成交量位居全市第三。 城南板块 4 月 份成交量有显著放大，截至到 4 月 22 日，城南板块 4 月份 成交近万平方米，占全市总成交量的 %。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、顺德各区域主要在售楼盘 根据搜房网提供的信息，顺德各行政区域主要在售楼 盘情况如图表 9 所示。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 玄武、白下、鼓楼三大区域的楼盘销售均价位居全市 前三位。玄武区的楼