2019年4月滕州市周楼嘉苑项目市场调研暨运营思路60p 精选文档.pptVIP

滕州房地产特征 1 、作为县级市场，房地产市场起步高、发展快，已趋于成熟 2 、开发项目密集，市场供应量大 3 、本地开发企业为主，外地开发商积极参与 4 、购房需求以刚性需求为主，投资人群持续增长 结 论 滕州市场产品特点 1 、从产品形态看，以小高层和高层为主，洋房和别墅占较大比重， 多层住宅逐渐淡出市场 2 、交房标准以毛坯房为主流，精装房还没有打开当地市场，或者说 开发公司还没有认识到装修的重要性 3 、户型面积以 100 多平米的三室为主，大两室户型占有相当比例， 户型设计平均水平相对较高 4 、社区绿化得到开发公司的足够重视，规划理念较为先进 5 、物业管理比较成熟，大多采用专业物业公司 6 、社区规模较大，而且大多联系单位团购，能形成较浓的居住氛围 2007 年至今滕州市商品住房市场均价比较 2119 3970 3380 2378 12.22% 13.90% 17.46% 0 2000 4000 6000 元 / 平 方 米 0 0.05 0.1 0.15 0.2 增 长 率 均价 增长率 均价 2119 2378 3380 3970 增长率 12.22% 13.90% 17.46% 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年上半 房价分析 滕州各区域在售楼盘消化情况 30.66 31.6 10.