美国次贷危机分析教材.pptxVIP

美国次贷危机分析;主要内容;美国次贷危机简介;思考： 什么是次级抵押贷款市场？ 什么是贷款证券化？ 什么是次级房地产抵押贷款债券？ 为什么美国金融机构向信贷记录不佳的购房人提供贷款？;1. 什么是次级贷款市场？ 在美国，根据面向的对象不同，贷款市场可分为三类： 优质贷款市场（Prime Market）面向信用等级高（信用分数在660分以上），收入稳定可靠，债务负担合理的优良客户。 次优级贷款市场（“Alternative-A” Market）主要包括信用分数在620到660之间的主流阶层借款人，或者信用记录良好,但缺少存款、资产和稳定收入的合法证明文件。贷款利率一般比优质贷款产品高出1～2个百分点。 次级贷款市场（Subprime Market）是面向那些信用分数低于620分，收入证明缺失，负债较重的人的贷款市场； 次级贷款的利率一般比优质贷款产品高出2～3个百分点;分类 ;次级贷款的主要目标客户群体 受教育程度低下者 少数族裔（非裔、拉美裔） 新移民 职业不稳定者 房地产投机者 ;思考：为什么只占房贷市场比重15%的次级贷款市场能引发美国金融市场的风暴呢？;2. 什么是资产证券化(Asset- Backed Securitization，ABS)？ 是指将缺乏流动性但又能够产生可预期的稳 定现金流的资产汇集起来, 通过一定的结构安排 对资产中风险与收益要素进行分