房地产市场第三部分住宅商品房的消费市场调研1的5p.pdfVIP

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2020-06-21 发布于江苏
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房地产市场第三部分住宅商品房的消费市场调研1的5p.pdf

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第三部分住宅商品房的消费市场调研一、市场消费需求调研 1-1 、消费需求基础调研 1、消费者对本项目地认知度从消费者对项目地的评价来看，只有 15%的人对本项目地认可。认为项目地是长春市的高档住宅区。消费者对本项目的认识度 % 认可 15 一般 35 不认可 34 不了解 16 0 5 10 15 20 25 30 35 40 2 、家庭收入由于受访者对自己收入的保守，调查对高收入家庭的成功率不大，所以受访问者的实际收入应超出此次的调查数据，长春市普通消费者家庭收入较低，生意人、政府公务员、企业主、企业高级管理人员和技术人员等收入较高。 3、动机调研潜在消费者购买住宅的主要目的为：自用购买占 86.7 % ，投资性购买仅占 8 %，这将会给处于环境配套好、物业素质良好的项目带来市场机会。 1 投资意向其他 0.3 暂住 5 投资 8 自用 86.7 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 4 、面积统计表明：潜在消费者中，计划购买的面积主要集中于 80-150 平方米，其占 92 %, 其中以 80-100 平方米及 100-120 平方米为最多，分别为 48 %及 28 % 。需求面积（平方米） % 300以上 2 200左右 2 160-170 40 120-150 16 100-120 28 80-100 48 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 5 、建筑风格统计表明，目前长春市民比较接受欧陆风格、美式风格、中式风格、现代风格，这说明长春市名有接受外来事物的能力很强。这将对新开发的、建筑外观漂亮的新项目带来市场机会。 6 、对项目区域环境的认可度统计表明，消费者对本项目区域环境的评价来看，只有 23%的人对本项目区域环境认可，认为一般的占 33%，不满意占 44%。 2 项目环境的认可度不了解 16 不满意 28 一般 33 满意 23 0