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建筑工程施工组织设计
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黄河绿色嘉园 B 区 1 楼 工程
土建工程 施工组织设计（作业指导书）
编制单位 ：哈尔滨正大建筑企业 审批单位 ：
集团有限责任公司
总工（技术负责人） ： 总监理工程师 ：
审 核 ：
编 制 ： 专业监理工程师 ：
施工方案、施组模板
建筑工程施工组织设计
一、工 程 概 况
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工程名称：黄河绿色嘉园 B 区 1 楼
工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧
2 2
建筑面积：总建筑面积 29590m ，其中地上部分 27931.46 m （商
2 2 2
服 4975.62m 、住宅 12691.44m 、办公 10264.4m ），地
下部分 1658.54 m 2 。
建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至
十三层为办公，十四至二十六层为住宅。
工程结构： 地下一层至三层为框支结构， 四层以上为剪力墙结构。
计划开工日期： 2004 年 7 月 26 日
计划竣工日期： 2005 年月日
建设单位：哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司
勘察单位：
设计单位：哈尔滨市民用建筑设计研究院
监理单位：
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黄河绿色嘉园 B 区 1 楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中
心斜对面，黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积
2
1658.54m 。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度 89.0m ，
2
总建筑面积 29590m 。
建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。
结构特征：
1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础， 桩端平面处的竖向承载力
施工方案、施组模板
建筑工程施工组织设计
特 征 值 分 别 为 Ra=17000KPa ， Ra=15600KPa ， Ra=12500KPa ，
Ra=11000KPa，Ra=28000KPa。
本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。
2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋砼抗渗围护墙，厚 300mm；
地上部分外围护墙均为 200(300) 厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组
成的复合墙体，保温材料总厚度为
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