3第三章市场理论演示教学.pptVIP

第三章 市场理论;教学内容：;教学目的和要求:;一、理性经济人;“理性经济人”的限制因素;二、市场的概念;市场的特征：;三、市场类型;三、市场类型;三、市场类型;市场被划分为4个类型：;市场的垄断和竞争的程度的影响因素：;表1-1 市场和厂商类型的划分和特点 ;完全竞争市场的假设条件：;完全竞争;完全垄断（Complete Monopoly）;完全垄断市场的条件;（1）政府借助于政权对某一方面行业进行完全垄断。如公用事业； （2）政府特许的私人完全垄断； （3）某些产品的市场需求很小，单个厂商即可满足??? （4）某些厂商控制了某些特殊的资源或矿藏，对籍此生产的产品完全垄断； （5）对生产某些产品的特殊技术的控制； （6）厂商的垄断策略。;（1）自然垄断：自然条件方面的原因；规模经济的要求；市场机制不完善条件下的政府经营，等等。 （2）人为原因的垄断：技术垄断；政府特许；厂商垄断策略，等等。 ;垄断竞争市场（Monopolistic Competition Market）;产品的差别化来自五个方面：;1-2;非价格竞争——广告效应;寡头市场（Oligopoly Competition Market）;形成寡头市场的主要原因：;企业集中度（集中率，密集率）;表1-2;（1）按照产品特征： 纯粹寡头行业（行业中厂商的产品没有差别）； 差别寡头行业（行业中厂商的产品具有差别）。 （2）按照厂商的行动方式： 厂商有勾结行为的寡头行业（厂商有合作行为，Cooperative ；Collusion；Collusive Oligopoly）； 厂商独立行动的寡头行业（厂商之间没有合作行为，No cooperative） 。;寡头厂商的产量和价格决定是很复杂的问题。 每个厂商的产量都在全行业中占一个较大的份额，从而每个厂商的产量和价格的变动都会对其他竞争对手乃至整个行业产生举足轻重的影响。 每个寡头厂商的利润都要受到行业中所有厂商的决策的相互作用的影响。 寡头垄断：一个谁都重要的市场。 ;石油输出国组织（OPEC）;（1）厂商之间的相互依存、相互影响比较大； （2）寡头市场一般以大型企业为特征； （3）价格不是由市场供求决定，而是由少数寡头通过有形或无形的勾结、价格领导、形式不同的协议、默契等方式来决定； （4）价格较为稳定，很少变动，表现出价格刚性的特点。 ;第二节 市场机制;一、需求法则;2、决定商品需求量的因素;3、需求曲线;P;4、需求的变动：需求曲线的移动;需求的变动：在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品需求量的变动。;二、供给法则;2、决定商品供给量的因素;3、供给曲线;P;4、供给的变动：供给曲线的移动;供给的变动：在某商品价格不变的条件下，由 于其他因素变动所引起的该商品供给量的变动。;三、市场均衡价格;表2-3 某商品均衡价格的决定;P;2、均衡价格的变动;图2-7 需求的变动和均衡价格的变动;0 Q3 Q1 Q2 ;第三节 房地产市场;一、房地产市场的内涵及特点;一、房地产市场内涵及特点;一、房地产市场内涵及特点;二、房地产市场类型;1、一级市场特征;二、房地产市场类型;二、房地产市场类型;我国土地市场及其形成;我国土地市场及其形成;我国土地市场及其形成;三、房地产市场运行机制;房地产均衡价格的形成;四、市场理论对房地产估价的指导作用