二手房买卖合同(卖方).docxVIP

合同编号： 二手房买卖合同（卖方） 出卖人： 买受人： 签订时间： 签订地点： 二手房买卖合同使用说明 1、本合同文本适用于 国有土地上商品房 的存量房买卖。存 量房，即二手房， 是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房 屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证 及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特 别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同 文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的 内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式 选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时， 应当在空 格部位打X,以示删除。 4、 双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立 合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 为体现双方自 愿的原则， 本合同文本相关条款后留有空白行， 供当事人自行约 定或补充约定。 合同生效后， 未被修改的文本打印或印刷文字视 为双方当事人同意内容。 5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通 过设立“专用账户” 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易 结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作 为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不 限于：契税、印花税、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、