精装修招标文件.pdf

XX 项目 XX 住宅、商业公共区域精装修 工程 招 标 文 件 招 标 人：XX 房地产开发 招标文件编号： 实用标准方案 日 期： 20XX 年 X 月 项目概述 1、项目名称： 2 、项目地点： 3 、招标容：； 4 、项目规模及类型：总建筑面积约 XX 万平方米（住宅、商铺） ； 5 、建筑结构设计单位： 设计； 6 、装饰装修设计单位： 7 、招标方式：邀请招标； 精彩文档 实用标准方案 8 、质量等级：合格； 9 、资金来源：自筹； 10 、投资单位： 11 、开发单位： 第一章 投标须知 1 总则 1.1 工程名称： XXX 项目 XX 楼、商业公共区域精装修工程。 1.2 招标人和发包围 1.2.1 招标人： XXX 房地产开发 1.2.2 招标围： 招标人提供的施工图围的 XXX 项目 XX 楼、商业公共区域精装修工程。 （1 ）承包围的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、 包验收及维保。 （2 ）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸围的供货、施工（包含电 管线敷设、 ，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等） 。其中吊顶应根据现场实际开设相 精彩文档 实用标准方案 应的检修孔， 成品保护 （地面铺贴后必须覆盖） ，施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工 作 （不仅仅是现场的卫生清理） ，竣工验收合格后移交甲方及物业公司前 （时间间隔 15 个日历天） 的卫生保洁和成品保护。 1.2.3 承包方式： ⑴ 本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式 1.2.4 现场施工条件 ： ⑴ 施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和 签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位 在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。 ⑵ 施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并 在工程竣工后及时拆除。 ⑶ 现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具， 超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。 ⑷ 招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。 1.3 工期： 1.3.1 按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时 间，以不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。 1.3.2 总工期为 20XX 年 X 月 X 日至 20XX 年 X 月 X 日。 其中 : 1.3.3 如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作容时， 每栋每延期一天承包人应 向发包人支付 2000 元的违约金。 1.4 工程质量 ⑴ 工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良 标准。承诺满足总包单位申报 “优质工程”质量要求，否则，一切后果由投