中小学教师公共租赁住房建设项目施组设计.pdfVIP

第一章 总体概述 （一）编制说明 本施工组织设计依据招标文件、设计施工图纸、投标文件、施工合同、 现场踏勘情况和我公司的类似工程施工经验和施工能力编制。 （二）编制依据 1、招标文件及有关的技术参考资料。 2 、国家和建设部发布的相关技术标准和规范； 3、我公司所拥有的技术力量、机械设备状况、管理水平、工法及科技成 果和多年类似工程的施工经验。 （三）编制原则 1、按照招标文件及施工合同中的各项条款要求， 实质性响应业主的指令 和要求。 2 、在满足要求的基础上力求技术先进、管理科学、经济实用的原则。 3、根据工程实际情况，围绕施工中的重点和难点，周密部署，合理安排 施工顺序。 4 、坚持工程施工全过程严密监控， 以科学的方法实行动态管理， 灵活实 施“动静结合”的管理原则。 5. 施工进度按照“突出重点，统筹优化，均衡快速，确保安质，确保工 期”的原则进行安排。 6、实施工程法管理，通过对人员、设备、材料、资金、技术、方案、时 间与空间条件的优化处置，确保实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的 预期目标。 7、做好环境保护，减少因施工对当地带来的一切干扰。 （四）工程简况 本工程为： 平南县 2012 年乡镇中小学教师公共租赁住房建设工程 D标 段 工程地点：平南县各中小学校园内 质量标准：达到国家施工验收规范合格标准 要求工期：建设一层的要求工期 50 天（日历天），建设两层的要求工期 60 天（日历天），建设三层的要求工期 75 天（日历天），建设四层的要求工 期 90 天（日历天），建设五层的要求工期 105 天 （日历天），建设六层的要求 工期 120 天（日历天） （五）施工管理目标 1、质量：确保工程质量达到合格要求，争创优。把工程质量创优管理 贯串于施工全过程，从实物质量到软件资料，切实做好各分部、分项直至每 个工序的质量创优工作，层层分解、层层落实，建造精品工程。 2、工期：计划于 2012 年 8 月份开工。认真编制科学、合理、详细的年、 月、周、日施工进 度计划，对施工情况进行动态管理，对总承包管理范围内的其他分部分 项工程落实管理、配合、协调措施，同时实施经济奖罚措施，制定具体保证 措施，确保工期目标提前实现。 3、安全：无重大伤亡、设备事故，一般事故频率不超过 1‰，杜绝火灾 及交通事故发生； 4 、文明：确保市级文明示范工地。结合企业 CI 形象和 GB/T19001、 GB/T28000、GB/T14000等有关要求，严格执行广西省文明工地标准及建筑施 工安全检查标准，设立由工程经理负责的创建班子，克服场地范围大、施工 人员多等困难，做好施工现场总平面布置，落实文明施工措施，注意协调与 邻近单位的关系，切实保护好周围环境，高起点、严要求地创建窗口形象工 程。 5、新技术、新工艺 根据以往施工中存在的问题，积级开展群众性技术革新活动，人人动脑 筋，尊重科学，在应用和研制新技术、新工艺、新设备方面依靠技术进步， 优质快速地建成本工程。对关键工程施工中存在的问题，不断地总结提高， 在保证质量前提下，加快工程施工进度。 六、施工程序 1、土建结构施工段的划分： 以楼层为竖向施工段划分单元依次组织施工。 2 、土建主体结构施工劳动力部署： 投入足够的劳动力先行进入现场准备工作，如施工道路的施工，生活设 施、生产设施、办公设施的设置，施工用水、施工用电的布置等， 以确保尽快开始主体结构工程的施工； 3、土建施工中主要流程： (1) 基础结构： 轴线定位放线→挖基础土→人工清槽→ 验槽→ 验收 →