养生园策划实施计划方案.pdfVIP

. . . . . 养生园策划方案 目 录 一、 项目地理位置与特点 二、 中国房地产发展现状与突破口 三、 深圳老龄住宅市场与度假市场需求研究 四、 中国老板阶层健康状况与休闲娱乐市场研究 五、 深圳 5000 年健康养生文化 六、 健康养生理念房地产项目的实例 七、 海景金色家园建筑规划方案 八、 深圳国际健康养生园的理念设计 九、 深圳国际健康养生园的人才经营规划 十、 深圳国际健康养生园的项目设置规划设想 十一、 深圳国际健康养生园的服务体系 十二、 深圳国际健康养生园的知识产权保护与品牌输出 十三、 项目投入产出分析估算 十四、 项目建议结论 学习参考 . . . . . 摘要： 假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧 邻沙鱼涌港区，属于大鹏半岛。 中达集团计划在这里兴建度假村与老年公寓。 深圳东部旅游项目是中达集团可持续发展的新里程碑， 对东部项目的综合开发需集思广议，博采众长，不仅有利于 集团的战略转型，而且有利于提高项目开发的水准。 根据策划的唯一性、权威性、排他性原则，结合本项目 地理位置与自然条件实际情况，理性地把握深圳旅游与住宅 市场的实际需求，我们运用泛地产理论，大胆创新，将健康 休闲产业、旅游产业、房地产业有效嫁接，形成独具特色的 策划方案。 在度假村中设立深圳国际健康养生园项目，改变传统的 会所面貌，提炼中西健康养生文化，设立系统的健康养生服 务项目， 其中海水健康保养重心设置个性化 SPA,充分利用深 层海水与普通海水的保健功能，开展海洋深层海水健康食品 等食疗项目，填补我国海洋文化的空白。 建筑用地 30 万平方米，建议规划五星级酒店５万平 方米 ( 项目可行性报告另报 ) ，高档别墅区３万平方米左右， 老年公寓 15 万平方米，针对普通游客市场的三星级标准度 假公寓 5 万平方米，形成深圳最具特色的老年社区，吸引深 学习参考 . . . . . 圳香港以及广东地区较为富裕的老年退休人群居住。 一、 项目地理位置与特点 假日海景家园位于深圳龙港区葵涌镇沙鱼涌海岸线，紧 邻沙鱼涌港区，属于大鹏半岛。大鹏半岛位于深圳市东部， 毗邻香港，东濒大亚湾，有 31 公里的蔚蓝海岸和天然良港， 自然景观优美，是名副其实的黄金海岸。 假日海景家园总占地面积 30 万平方米，规划酒店建筑 面积 5 万平方米，公寓式住宅与别墅群建筑面积 25-30 万平 方米。 本项目远离市区，距离市区 50 多公里，离大亚湾距离 较近。新建成的深圳东部海滨高速公路盐坝高速公路即将在 2003 年 10 月前通车，高速公路已经为本项目留有出口。本 项目度假区可与小梅沙、大梅沙度假旅游区、盐田港和龙岗 区高新技术产业带相连，与市中心距离为半小时车程，有充 足的客源保证。 葵涌发展前景广阔，有着丰富的土地、海洋和旅游资 源，是深圳市政府规划的深圳东部大旅游区和深圳市下世纪 初高科技开发区，是深圳未来十五年的重点开发区，随着东 部沿海高速公路的建成开通，将给葵涌带来一次新的发展机 遇