工程招标控制价总说明.pdfVIP

一、工程概况 1. 建设规模：总建筑面积 91803.1M2； 2. 工程特征： 2.1 土建部分：住宅为剪力墙结构；地下车库为框架结构； 2.2 安装部分： 电气部分为， 管线为焊接钢管、 镀锌钢管、塑料管暗敷，塑铜线； 给水部分， 给水管道主要为 PPR管；排水部分；排水管道为 HDPE管； 3. 计划工期：根据招标文件规定； 4. 施工现场实际情况：施工场地较平整； 5. 交通条件：交通便利，有主干道通入施工现场； 6. 环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。 二、招标范围 设计图纸范围内的 ( 土建、安装 ) 工程。 三、编制依据 1. 《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）； 2 ．房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（ GB50854-2013）、通用安装工程工程量计算规范 （GB50856-2013）、市政工程工程量计算规范（ GB50857-2013）、园林绿化工程工程量计算规范 （GB50858-2013）等； 3．国家、省、市级建设行政主管部门颁发的有关计量计费依据和规定； 4. 江苏省住房城乡建设厅关于《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500—2013）及其 9 本工程量计算规范的贯彻意见（苏建价〔 2014〕448 号）； 5. 关于执行《省住房城乡建设厅关于〈建设工程工程量清单计价规范〉 （GB50500-2013）及 其 9 本工程量计算规范的贯彻意见》的通知（扬建工〔 2014〕20 号）； 6 ．《江苏省建筑与装饰工程计价定额》 （2014 年）； 7．《江苏省安装工程计价定额》 （2014 年）； 8．《江苏省市政工程计价定额》 （2014 年）； 9．《江苏省建设工程费用定额》 （2014 年）； 10. 《扬州市建筑工程质量通病防治办法》 ； 11. 《江苏省住宅工程质量通病控制标准》 （DGJ32/J16-2005）； 12．本工程项目的设计文件及相关资料； 13．与本工程项目有关的标准、规范、技术资料； 14．招标文件及其补充通知、答疑纪要； 15．工程量清单及总说明文件； 16．施工现场情况、工程特点及常规施工方案； 17．主要材料、设备、成品价格参照《扬州工程造价管理》 （2016 年 7 月）的指导价，缺项 部分参照市场调查价； 18 《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》 （苏 建价〔 2016〕154 号），扬建工〔 2016〕14 文件执行；一般计税方法调整； 19. 人工费执行《苏建函价 [2016]117 号》文。 20. 其他相关资料。 四、计价说明 1．通用说明： 1.1 分部分项工程量清单计价： 根据本项目工程量清单中的分部分项工程量清单清单的项目 特征、工程量，套用相应专业的计价定额进行计价。 1.2 总价措施项目计价： 根据《江苏省建设工程费用定额》中相应的费用标准计价。 1.2.1 安全文明施工费计价： 只计取基本费。 1.2.2 费用定额中规定取值范围的总价措施费计价： 按平均价计价。 1.2.3 赶工措施费： 无 1.2.4 按质认价费： 无 1.3 单价措施项目计价： 根据本项目工程量清单中的单价措施项目工程量清单的项目特征、 工程量，套用相应专业的计价定额进行计价。 1.4 其它项目清单计价： 暂列金额、材料（设备）暂估价、专业工程暂估价、计日工、总承 包服务费根据工程量清单给定的项目内容、金额和数值计量计价。 1.5 规费和税金清单计价： 根据工程量清单给定的费率标准计价。 1.6 材料价格依