《工程样板引路制度》.pdfVIP

封面 作者： PanHongliang 仅供个人学习 目录 1. 目 的……………………………………………………………………………………………… ….2 2. 适用范 围…………………………………………………………… ..…………………………… .2 3. 术语和定 义 ………………………………………………………………………… .…………… ..2 4. 样板管理规 定 …………………………………………………………………………………… ..2 5. 材料封样要点及要 求 …………………………………………………………………………… 4 6. 样板工程对应各部门职 责 4 7. 支持文件和表 格 …………………………………………………………… …..4 一、目的 为了进一步提升公司开发的工程工程产品品质，使工程各期、各楼栋工程 在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准，降低“渗 漏”、“裂缝”、“货不对板”、“几何尺寸偏差”的质量风险以及房屋交付 风险，制定本标准，在环上海大区工程管理中推行本制度。 二、适用范围 适用于华夏幸福基业环上海大区住宅地产事业部各住宅工程工程。 三、术语和定义 3.1 交房样板： 在满足规范、施工图纸要求、使用功能要求的前提下，在工程进入到模拟 验收前，由施工总承包商负责总体组织实施，以一个或几个完整建筑使用单元 作为施工单位，达到公司要求入住标准的施工交房样板（交房样板制作内容及 标准请见附表 9 《交房样板制作内容及标准》），由各工程部、销售部、物业 部门联合确认，作为模拟验收和所有同类住宅单元最终交付标准。除水暖电的 配套工程暂时不能使用外，其他工程全部达到交付业主的标准。交房样板应在 分户验收前 3 个月完成施工。配套用表见附表 10 《交房样板验收会签表》。 3.2 工艺样板（过程样板） 在施工过程当中，对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工 工艺的做法，包括防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内墙抹灰、外保温做法、水 电安装等重点部位，在每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据 确定的方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。 对于涉及到建筑外立面、景观铺装等重要外观效果的材料铺贴和拼装方式 应由设计部提出详细要求，工程部负责组织制作材料样品的拼装和铺贴工艺样 板，由设计部组织工程部、监理共同进行样板验收和封样。 工艺样板范围详见附表 1 《工序样板计划清单》。 工艺样板是工程过程检查和工程分项验收的重要标准。 3.3 材料样品样板（样品封样） 施工前对于所有甲供、甲指定材料由设计部组织工程、工程、成本、采 购、监理对用于建筑单体、景观铺装等材料样品进行确认和封样。所有封样样 品应由参加人共同签认，并将封样封存于样品库（材料封样室）中。样品封样 作为材料进货、验收和工程验收的重要依据。配套用表见附表 4 《样板封存记 录（材料）》附表 5 《材料设备样板确认单》。 四、样板管理规定 4.1 制作样板的内容： 制作样板的具体内容见附表 1 《工序样板清单》。 4.2 样板制作计划： 样板制作计划应在总包进场后两周内上报，此计划可以作为施工组织设计 的独立章节。计划交由监理单位进行审核 ,根据实际情况需调整的 ,需报书面计 划调整文件 ,通过监理、甲方审核并通过后组织实施。配套用表见附表