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土地使用性质一关于改变土地使用性质土地使用性质由城市规划控制要改变土地的使用性质通常是这样的所取得的土地为出让土地通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质政府土地部门会征询规划等部门的意见决定是否同意如果同意需补交土地出让金所取得土地为划拨土地按现行规定则应通过招投标方式或者拍卖方式取得并缴纳土地出让金二关于闲置土地什么是闲置土地根据年修订的广州市闲置土地处理办法广州市人民政府令第号第五条规定具有下列情形之一的土地为闲置土地超过国有土地使用权出让合同约定或建设用地批准书规定的动工开发期限未动工开
土地使用性质
一、关于改变土地使用性质
土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：
1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；
2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式或者拍卖方式取得，并缴纳土地出让金。
二、关于闲置土地
1、什么是闲置土地？
根据2003年修订的《广州市闲置土地处理办法》（广州市人民政府令第5号）第五条规定，具有下列情形之一的土地为闲置土地：
①超过《国有土地使用权出让合同》约定或《建设用地批准书》规定的动工开发期限
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