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工程量清单计价模式下的成本测算 （程义广） 2003 年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原 有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概 算、预算定额。公司目前在建项目有多种计价方式。公司目前推行的 四种管理模式，对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司，成 本测算方法也不一致。 自中国加入 WTO 后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市 场，竞争更加激烈。公司在成本测算方面，主要是沿用传统的珠海测 算方式。传统的珠海测算方式基础有两点： 一是采用传统自营施工的 管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。 下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。 一、工程量清单计价方式一般费用组成 1、开办费（或称措施费） 2、实体工程量清单，有的按不同 3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室 外、电梯、装饰、智能化等） 、暂定金额、独立工程（如燃气、有线 电视、不可预见费）、临时用工等。 二、测算框架 （见汇总表） 1、开办费（或措施费） 2、实体工程量清单费用 （1）自行施工部分 （2 ）专业分包部分 3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风 险成本等。 三、测算说明 工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析， 要将成本分 析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别。成本测算是否准确， 费用是否合理， 关键在于能否达到每一个子目都有成本分析， 每一笔 费用是否有依据，关键影响因素有： （1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材） 。 （2 ）主要材料单价。 （3 ）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、 脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等。 （4 ）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等 （一）开办费 不同的地区，不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编 制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供 参考。见附表 1 开办费表 （二）工程量清单中自行施工部分 1、人工费 （1）单个子目人工费分析，包括了辅材。见附表 9 单价分析表。 （2 ）人工费整体分析，将工程量清单中的人工费合计数，与按照 施工方案确定的劳动力计划、劳动力市场单价计算出的人工费相比 较，判断其合理性。见附表 13。 2、材料费，见附表 9 单价分析表。 （1）含量参照定额含量， 但有的主要材料含量可根据实际情况予 以调整，如砼常规 1.015，实际可按施工图工程量，不考虑损耗也不 扣除钢筋所占用的体积；钢筋常规 1.04-1.07 ,通过节约有可能达到 1.02 等。 （2 ）单价依据主要有三种： ①按照信息价：注意信息价与实际市场购买价之间的差异 ②甲方认质认价材料：虚拟的单价或合同中约定有暂定价，可适 当考虑有一定的赢利空间。 ③固定材料价：如果合同约定要承担 5-10%的涨价风险，则涨价 风险应全部或部分进入成本。 3、机械费，原则上不在组价中考虑，主要考虑是： （1）大型机械：塔吊、施工电梯等在开办费中已考虑 （2 ）小型机械：根据公司不同的管理模式，一般在劳务单价中已 考虑。 （三）工程量清单中专业分包部分 单价直接进入成本， 不用也很难深入分析其人工， 材料、机械等， 应注意以下事项： （1）充分询价：测算时尚未与分包签订合同，但有经验数据，存 在少许不确定因素。 （2 ）涨价风险：如合同约定 5-10%涨价风险由承包方承担，则风 险应全部或部分