精选房东出租房注意事项word版.docVIP

　　 　　第一篇:《房东必须要知道的出租房风水禁忌》 　　随着人口流动的越来越多，租房成了一个非常大的需求，对于出租房的选择来说，也是有着很多的注意事项，其中出租房风水就是其中非常重要的一个方面。因为对于出租房来说，对于入住者也是非常重要的，风水的好坏关系到的是入住者的财气和运气，因此很多租房的人也都看中出租房风水。在租房的时候，提前了解一些出租房风水等方面的禁忌，或许对于改变财运等都是有帮助的。 　　出租房风水之对于环境的要求 　　在出租房风水注意事项中，有一个是非常重要的，那就是脏、乱、差的地方不能住，如果房子整体上又脏又乱又差，那即使价格在便宜也最好不要租住。因为从风水上讲，脏乱差的环境其气场也会毫无秩序，污秽不堪，这与人的身体气场不会相合。风水气场不相合就会对人的运势和健康造成不利的影响，出现败运、破财、身体不适等情况。 　　出租房风水之对于人气的要求 　　除了环境之外，选择出租房的时候，人气也是非常重要的一个方面，从风水学的角度讲，没有人气的地方最好不要去居住，从出租房的人气看，缺乏人气是指房大人少，人气冷清，给人一种孤独之感。而房大人少的风水格局，还有吸收人气的嫌疑，从而造成人的精神萎靡。长时间以来，对于居住着就会产生非常不好的影响，对健康也是一个伤害。 　　出租房风水之对于隐蔽性的要求 　　在出租房风水注意事项中，隐蔽性也是非常重要的一个原则，隐蔽性不好的房子，首先是漏气即；漏财，不能起到藏锋聚气的效果，也就起不到存财的效果，导致钱财开支及花销较大的现象，形成支不付出的问题。再则是隐蔽性差，对于那些好色者即形成可乘之机，这样长时间以来就会在心理上形成一定的压力。 　　所以是，根据出租房风水，我们在选择出租房的时候也是有着很多的讲究的，稍微注意这些注意事项，可以为我们带来安心的居住体验。 　　原文引用/zhuangxiu/gonglue-133html 　　第二篇:《租房注意事项》 　　一、租房注意事项 　　1、验房要仔细，一定要仔细，房子有任何小毛病（特别是电器、柜子等）都要写进交房单。（一定要看仔细，拍照、录像）一旦发现有损坏的东西，立即让中介修好，要不然不签合同（一定要修好后再签）。 　　不需要的电器让房东撤走，以免以后弄坏后发生纠纷。 　　2、一般最好提前2周左右开始找房 　　3、永远不要相信中介的任何承诺，诚信这个词在中介业务员的字典里是不存在的。 　　4、辨别假房源的主要方法一是价格，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)；二是照片，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。 　　5、租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理 　　6、验房时， 　　如果是原房东，直接看房产证，999%没问题。 　　如果是二房东，那需要做以下几点 　　1）、索阅原租房合同，看几项原房东姓名、租约到期时间、是否允许转租； (身份证和房产证对号入座（看原件）) 　　2）、索阅最近几月的水电气缴费清单，并记录在合同里，以便最后清算，看户主名字； 　　3)、看以上两项信息是否能对上号，如还不放心，那就只能找家中介做中人签约（就是费钱啊）。 　　7、签订租房合同的时候， 　　一定要约定清楚，出租时间、租金、支付方式（押一付三）、水电费、暖气费、物业费、保洁费、房屋设施问题或者出现老化（坏了）等现象谁来承担相应责任和费用。 　　出了安全问题的责任归属，合同的变更、解除、违约等责任。有关水、电、暖、气和物业费由谁承担或如何分担，上月的水、电、网络等费用有没有结算清楚。屋内的大件电器还有厨房厕所是否有漏水或者明显损坏情况。 　　并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。 　　8、住房后，与中介人员发生争执，记下他的名字，投诉他。再不行，就报警。 　　9、关于租金（押一付三），搞清楚3个月之后若是房价变动后，租金是否会改变。 　　二、防范抵押金被扣 　　1、按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。 　　2、为了你的抵押金，请爱护你租的房子 　　3、保留好合同、以及一切收据。千万不能把合同给中介，不管中介怎么说都不能给!!!合同是你跟中介有关系的证据，合同丢了，中介就不承认跟你的关系了。 　　4、快到期时配合看房——但不能交钥匙。 　　5、签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。 　　6、跟中介的一切交涉都要录音做证。 　　7、登记好煤气、水表、电表等的初始数据，标在合同上。每次缴费后都要保留凭证至退房时