项目的承接查验方案的设计.pdf

实用标准文案 姜堰蓝岳首府项目物业 承 接 查 验 方 案 蓝 岳 集 团 地 产 事 业 中 心 物 业 科 姜 堰 分 公 司 蓝 岳 首 府 项 目 二〇一三年六月八日 精彩文档 实用标准文案 姜堰蓝岳首府项目物业承接查验方案 承 接 查 验 目 的 ： 物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单 位、物 业服务企业各自的责任，实现权利和义务的转移，在法律上界定清各自的权利和义务， 避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷，确保物业具备正常的使用功能。 物 业 承 接 查 验 应 具 备 的 条 件 ： 1. 蓝岳首府建设工程施工全部完成，已经竣工验收合格； 2. 蓝岳首府供电、供气、给排水、卫生、道路等设施能正常使用； 3. 蓝岳首府房屋幢、户编号经有关部门确认。 成 立 联 合 物 业 承 接 查 验 领 导 小 组 组长：史春发 副组长：王进喜 组员：区域管家、工程主管 职责：负责组织、协调、安排物业整体承接查验，解决查验过程中发现问题的整改 完善工作。 领 导 小 组 下 设 物 业 承 接 查 验 小 组 职责：根据领导小组的统一安排，按规范要求进行物业承接查验工作，跟进查验 过程中发现问题的整改情况，并做好物业承接查验相关记录。 1. 图 纸 资 料 交 接 小 组 交接时间：根据工程进度 参加交接人员：项目经理、工程人员 2. 房 屋 本 体 及 公 共 设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：区域管家、工程人员 3. 强 电 系 统 设 备 设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管及工程人员 精彩文档 实用标准文案 4. 电梯 系 统 设 备 设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管及工程人员 5. 安 全防 范 系 统 设 备设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管、秩序主管及工程人员 6. 消 防 系 统 设 备 设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 参加查验人员：项目经理、工程主管、秩序主管及工程人员 7. 综 合 布 线 设 备 设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管及工程人员 8. 给 排水 各 系 统 设 备设 施 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管及工程人员 9. 绿 化 工 程 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：工程主管及绿化专员 10. 钥 匙 承 接 查 验 小 组 查验时间：根据工程进度 组长：项目经理 组员：区域管家、内勤 承 接 查 验 内 容 、 要 求 及 方 法 ： 一 . 图纸资料交接 要求 ：仔细清点图纸资料数量，交接双方在《图纸资料移交清单》签字确认