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KOHO MALL市场定位报告
2013年3月5 日
目 录
1. 宏观环境分析
2. 微观市场分析
3. SWOT
4. KOHO MALL定位
目 录
1. 宏观环境分析
2. 微观市场分析
3. SWOT
4. KOHO MALL定位
平湖经济概况
人口
2009年末,平湖街道常住人口达24.86万人。其中,户籍人口约1.85万人。
2010年末,平湖街道常住人口达29.25万人。其中,户籍人口约1.9万人。
2012年末,平湖街道常住人口达35万人。其中,户籍人口约2.5万人。
平湖街道有约25万的外来人口,总人口量达到60万。
深圳市人均可支配收入
一、2012年深圳经济运行情况。根据统计显示,2012年深圳全市生产总值为12950 .08亿元,比上年
增长10 .0%,生产总值在全国内地城市中继续位列第四。
二、2012年深圳常住居民人均可支配收入40742元,比2011年名义增长11.6%,扣除价格因素实际增
长8.6%。
三、2011年CPI指数相对较高,2012年CPI涨幅相对收窄,也让2012年居民人均可支配收入相比
2011年有明显增长。
平湖经济概况
支柱产业
平湖主要支柱产业为工业、物流业。
现有各类工业企业1200多家,覆盖了电子、塑料、金属、玩具、纺织、机械、印刷、纸品等多种行业。
工业总产值
2010年,全街道共完成工业总产值247.28亿元,占龙岗区7.2%,同比增长6.8%;其中,规模以上
工业总产值179.37亿元,同比增长13.4%。
社会消费品零售总额
2012年,平湖街道社会消费品零售总额45.46亿元,占龙岗区9.9%,同比增长16%。
平湖经济概况
深莞惠三地经济指标
区域未来规划
道路规划
平湖概况—立足深圳、依托珠三角、辐射深莞惠。
平湖位于深圳市北部,东邻横岗,南靠布吉、坂田、南湾,西北与宝安区接壤,距离香港特
别行政区25公里,是深圳和东莞、龙岗和宝安的交接点。辖区总面积40.77平方公里,总人口约
60多万。
平湖地理位置得天独厚,域内立体交通网络畅顺通达,辐射连接珠三角地区和全国各地。平
湖已成为深圳与外部联系的重要门户。
区域未来规划
轨道规划
铁路方面:京九线、广九线
穿基地而过,平盐线、平南线在
基地内与京九线接轨,盐田国际
中转港、蛇口集装箱港经此两线
辐射国内外,己投入使用的日编
组能力8000车次的平湖南铁路编
组站位于基地中心。
公路方面:平深、平蛇、平樟、机荷高速公路等在基地周围纵横交错,东接惠盐、深汕高速
公路至惠州、汕头,西至宝安、观澜、龙华直通广深高速公路,南接深圳市区,北连东莞,把基地
与港口、机场紧紧连在一起,形成畅通的海陆空立体交通网络。基地内的供水、供电、通讯等基础
设施业己形成。
区域未来规划
轨道规划
16号线原计划连接福田区益田村和龙岗中心城回龙埔,从福田区跨越梅林检查站、坂田至平湖,同时行径
东莞凤岗至 龙岗中心城。线路全长39.8公里,设26站,投资267亿元。2011年,市政府批准龙岗区政府关
于提前启动轨道交通16号线前期工作的请示,原定于2020年后实施的轨道交通16号线提前上马终点站暂时
设置在平湖,预留连接端口,并拟采用“轨道+城市更新”的投融资方式展开工作。
深圳轨道交通规划示意图 据政府文件报道:地铁16号线提前建设
平湖规划设4站
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