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建筑业营改增及其会计处理 第一节 行业概况 一、建筑业概念 建筑业，是指使用建筑材料建造建筑物、构筑物或对其进行修缮、装饰以及安装各种设备的劳务活动。包括：建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业。 （一）建筑 建筑，是指新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。 （二）安装 安装，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配、安置工程作业，包括与设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业在内。 （三）修缮 修缮，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。 （四）装饰 装饰，是指对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或具有特定用途的工程作业。 （五）其他工程作业 其他工程作业，是指上列工程作业以外的各种工程作业，如代办电信工程、水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。 二、行业分类 （一）建筑业不同标准下的分类情况 1．按照施工内容和统计口径的一般标准分类，见下表： 建筑业 本门类包括47～50大类 47 房屋建筑业 470 4700 房屋建筑业 指房屋主体工程的施工活动；不包括主体工程施工前的工程准备活动 48 土木工程建筑业 指土木工程主体的施工活动；不包括施工前的工程准备活动 481 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑 4811 铁路工程建筑 4812 公路工程建筑 4813 市政道路工程建筑 4819 其他道路、隧道和桥梁工程建筑 482 水利和内河港口工程建筑 4821 水源及供水设施工程建筑 4822 河湖治理及防洪设施工程建筑 4823 港口及航运设施工程建筑 48 4830 海洋工程建筑 指海上工程、海底工程、近海工程建筑活动，不含港口工程建筑活动 484 4840 工矿工程建筑 指除厂房外的矿山和工厂生产设施、设备的施工和安装 485 架线和管道工程建筑 指建筑物外的架线、管道和设备的施工活动 4851 架线及设备工程建筑 4852 管道工程建筑 489 4890 其他土木工程建筑 49 建筑安装业 指建筑物主体工程竣工后，建筑物内各种设备的安装活动，以及施工中的线路敷设和管道安装活动；不包括工程收尾的装饰，如对墙面、地板、天花板、门窗等处理活动 491 4910 电气安装 指建筑物及土木工程构筑物内电气系统（含电力线路）的安装活动 492 4920 管道和设备安装 指管道、取暖及空调系统等的安装活动 499 4990 其他建筑安装业 50 建筑装饰和其他建筑业 501 5010 建筑装饰业 指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居室的装修活动 502 工程准备活动 指房屋、土木工程建筑施工前的准备活动 5021 建筑物拆除活动 5029 其他工程准备活动 503 5030 提供施工设备服务 指为建筑工程提供配有操作人员的施工设备的服务 509 5090 其他未列明建筑业 指上述未列明的其他工程建筑活动 2．按照建筑物主体结构分类： 分为砖木结构、砖混结构、钢混结构、轻型钢结构和重型钢结构等。 3．按照承包工程企业的业务性质和能力分类： (1)综合施工及总承包企业。是指可以为建设工程项目提供设计和施工一体化、全过程服务的建筑企业。按照建设主管部门的等级标准从高到低分别是特级、一级、二级和三级。 (2)专业施工企业。是指专门从事某一项专业施工生产的企业，例如桩基工程公司、机械化施工公司、工业设备安装公司、给排水工程公司、专业钢结构公司、专业幕墙公司、专业核工程公司、专业水利水电、矿山、冶炼、石化工程公司、专业电力、电子、电信、通信工程公司、专业市政公用、公路、铁路、港口、航道、桥梁、隧道、机场工程公司、专业爆破拆除工程公司等。 (3)专项分包公司。是指从事工程施工专项分包活动的劳务型企业，一般不单独承包工程，只能为其他企业提供相关专业工种施工的劳务，这类企业规模小，但数量多。 （二）建筑业准入条件 申请开办建筑企业，须按隶属关系经主管部门审查签章，报各地建筑业主管部门批准，向企业所在地工商行政管理机关办理登记手续，领取营业执照，取得法人资格。 从事建筑安装生产经营活动的企业，必须具备以下基本条件： 1．有独立组织生产和进行经营管理的组织机构； 2．有与承担施工任务相适应的技术工员、管理人员和生产技术工人； 3．有与承担施工任务相适应的