精选单位的房子怎么开房产证明word版.docVIP

　　 　　第一篇:《单位集资房如何办理房产证》 　　单位集资房如何办理房产证？ 　　导读单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局。 　　一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交 　　1、计划委员会集资建房文件。 　　2、国有土地证 　　3、建设工程规划许可证 　　4、综合验收合格证 　　5、工程质量认定表 　　6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。 友情提示 　　若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。 以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。 　　二、费用的缴纳 　　(一)交易手续费由售房人交纳 　　(二)登记费由买受人交纳。 　　(三)物业管理公共资金由买受人交纳. 　　(四)房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元。 　　(五)证书印花税由买受人交纳，5元/本。 　　(六)契税由买受人交纳 　　住宅购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳; 　　(七)合同印花税由买受人按交易额的5‰交纳。 　　三。领证时需携带的证件 　　1、交费票据(验原件); 　　2、当事人身份证(验原件); 　　3、收件、计费回执单(收原件)。 　　友情提示办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。 　　第二篇:《企业房产证办理流程》 　　单 位 新 建 房 登 记 　　一、测绘提交资料 　　测绘联系单 　　法人授权委托书 　　建设工程规划许可证复印件（查验原件）工程开工前办理 　　规划总平面图及建设工程规划核准图1: 1 复印件（查验原件） 　　人防竣工验收证明书复印件（查验原件） 　　国有土地使用权证复印件（查验原件） 　　公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）及房屋工程编号与公安门牌号对照表。工程开工前办理。 　　与实地一致的建筑设计图CAD光盘 　　代理人身份证复印件（查验原件） 　　10.其他相关资料 　　备注变更测绘的，需提交房屋权属证书复印件，查验原件 　　二、登记提交资料 　　房屋权属登记申请书（非转移类） 　　房屋测绘成果报告。（必须完成房屋竣工验收后才能领取结果） 　　机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件） 　　法人授权委托书 　　立项批文复印件（查验原件）项目申请前办理 　　建筑工程规划许可证 　　国有土地使用权证复印件（查验原件） 　　房屋竣工验收证明备案表（申请测绘和领取测绘结果的先决条件必须先行办理完毕） 　　（1）房屋建筑工程竣工验收备案申请书 　　（2）工程竣工报告（施工）工程竣工后办理 　　（3）工程质量监理评估报告工程竣工后办理 　　（4）工程质量勘察检查报告工程竣工后办理 　　（5）工程质量设计检查报告工程竣工后办理 　　（6）单位工程竣工验收报告工程竣工后办理 　　（7）建筑节能分部工程质量验收记录工程竣工后办理 　　（8）人防工程竣工验收备案证明工程竣工后办理 　　（9）工程质量监督报告工程竣工后办理 　　（10）单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程竣工后办理 　　（11）工程项目施工许可文件——房屋现场强制性竣工验收 　　（12）规划部门许可认可文件——规划强制性验收 　　a.竣工工程测绘 　　b.规划部门规划验收 　　（13）法律规定应当有公安消防部门出具的建设工程验收合格的证明文件或竣工验收消防备案受理凭证 　　消防部门強制性 验收 　　（14）环保部门认可文件强制性验收 　　（15）施工图设计文件审查合格书 　　（16）建设工程档案专项验收意见书1～15项完成、及土建相关工程全套资料。 　　（17）防雷装置验收合格证工程竣工后办理，强制性验收 　　（18）工程质量保修书 　　（19）住宅质量保证书、使用说明书发放承诺 　　（20）工程款支付情况表 　　（21）子单位工程申请审批表 　　（22）已使用工程申请审批表 　　（23）说明及附件 　　公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件） 　　10.代理人身份证明复印件（查验原件） 　　备注上述复印件均须加盖单位公章 　　1附件说明强制性验收详细流程 　　（1）工程项目施工许可文件建设工程所在地主管部门，工程监督部门，业主参加。 　　（2）规划部门许可认可文件由建设工程所在地规划部