精选刚搬进租的房注意什么word版.docVIP

　　 　　篇一:《租赁房屋时需要注意哪些问题》 　　想学法律？找律师？请上 　　租赁房屋时需要注意哪些问题 核心内容租赁房屋时需要注意哪些问题？租房者要选择正规的中介租房，和房主租房要审核房主和房产信息。签订租赁合同时候，要了解房屋内设施设备的现状，以及维修和损坏赔偿责任，租赁期限等等，还有押金问题。接下来法律快车为您一一介绍。 　　任某租住房主杜某的房屋，为期一年，押一付三，每月房租6400元。合同到期后，任某不准备续租，要求杜某退还押金6400元，杜某不退，双方发生争执。调解中，房主杜某认为任某弄坏了自己的椅子和洗衣机，并且租房过程中供暖费延期缴纳，属于违约，不能退还押金。而任某认为椅子和洗衣机在其搬进租住屋时已经是使用过的旧物，不完全是自己的责任，供暖费也应由房主缴纳。最后，经过调解员调解，双方调解成功，杜某退还部分押金，当场执行。据此给大家做一个提示。 　　租赁房屋时需要注意的问题 　　一、租房要选择正规的中介租房，大型中介公司的房源信息量大且较可靠；如果与房主租房，注意审核房主和房产信息，避免遇到假房东被骗。租房一定要签订合同，最好用住建委的制式合同。 　　二、签订租赁合同注意事项 　　1、双方当事人基本情况以及双方的权利和义务。 　　2、房屋内设施设备的现状，以及维修和损坏赔偿责任。在合同附件中简要列出房屋内的电器种类和新旧程度和作价。 　　3、房屋建筑面积多少，最多允许几个人住。用途是否与房产证记载一致。 　　4、租赁期限，以及退房怎么办。 　　5、月租金多少钱，押金多少钱，如何支付，采取什么方式支付。押金退还条件。 　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/edc860a226fff705cd170a58?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_89979_126879type=picaimh=44md5sum=ffbaf7ed3596d77ec726e2cbbed0931bsign=39dd6375eczoom=png=10798-jpg=0-0 target=_blank 　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 　　8、转租以及解除合同条件。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 　　9、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 　　10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 　　三、押金 　　押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 　　目前我国法律没有就押金做明确的规定，那么这就需要合同双方自行约定，以保证双方利益。比如一方要解除合同，需提前一月告知，就可以取回押金。做好房屋交割清单，划清责任。 　　有法律问题，上法律快车 　　篇二:《租房注意事项》 　　租房的注意事项 　　现在租房的人员相当多，但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都知道，现在我们就一起来学习一下吧。 　　方法/步骤 　　 1 　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 　　 2 　　2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 　　 3 　　3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前 　　终止合同该如何赔偿等。 　　 5 　　5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 　　 　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 6 　　 7 7、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 　　 8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除， 　　如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 9 　　9、在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要