商铺投资收益回收期测算及产权式商铺剖析PPT精选.pptVIP

下载本文档

18
0
约小于1千字
约 40页
2020-06-28 发布于福建
举报
版权申诉

商铺投资收益回收期测算及产权式商铺剖析PPT精选.ppt

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

高投资收益、回收期测算及产权式商解析 2009年11月商铺投资收益率测算分析如何测算投资回收期产权式商铺解析商业贷款政策解析 2 前言 “投资商铺是金” “一铺养三代” 商铺投资迎来了黄金时代。随着投资理念的日趋成熟,商铺受到了越来越多的投资者的关注,目前出售或者出租的商铺受投资客广泛关注的为沿街商铺和集中商业内的商铺任何物业投资,投资者都希望能有一个合理的回报,投资者若要评判自己的投资是否有价值,主要是看该物业的投资回报率,那么, 如何计算投资回报率呢? 租金回报率测算 (1)租金回报率法公式: 每月租金收益×12/购房总价【案例分析】: 2019年12月底,周先生买下了某社区一套临街商铺,面积约40平方米,售价约60万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是 120元/平方米左右,即周先生每个月可收取0.48万元的租金。那么, 他的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下: 租金回报率=4800*12/600000=9.6% 租金回报率测算优点:简单、快捷、易操作,适用于所有投资类型。不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能准确的测算按揭及多套投资方式。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。