商业街成功和失败案例分析报告.pptVIP

商业街分析与总结 2011年6月  第一部分 商业街概述 商业街成功案例 商业街失败案例 商业街成功经验总结 商业街规划要点分析 商业街分析与总结 2  商业街定义 商业街是由众多店铺组成,平面按照街的形式布置的 商业房地产形式,是城市商业的缩影和精华 ≥商业街按照定位不同可分为以下3种类型: 1、综合商业街:集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等多功能、多业 态的商业集合体,注重提供消费者所需的综合服务。例如王 府井步行街、纽约第五大街等 2、主趣商业街:整条商业街集中在一起反映一个主趣,并根据这个 题设置衍生类商铺 业态均为主题的一个部分,以适应消费者 个性化、多样化与差 要求。例如三里屯酒吧街、香港旺角通菜 3、特色小街:具有深厚历史文化或地域风情的商业街区,为消费者 提供具有传统特色的商品与服务。例如成都锦里、西安回民街等 商业街分析与总结  电影主题商业街 定义:以电影及相关衍生类产品为主题的商业街 硬件方面 影院、以电影为表现方式的酒吧、餐厅,出售电影 DVD、海报为主的影像店,以电影中人物创作的手办 模型店等 3、软件方面:用电影主题场景来体现文化,街区商业和电影立体互 每条街区中都有电影的痕迹,随处可感受浓厚的 电影氛围 商业街分析与总结  商业街发展趋势 单纯的购物功能·购物。餐饮,体闲娱乐等多功能 综合性、大众化定位 个性化、差异化、主题化定位 物质性规划思考文化、功能、购物体验方面的思考 Hotel、 Office、 Parking、 Shopping、 Convention Apartment六个英文单词第一个字母组合的音译。 HOPSCA原则: 意义分别为:酒店、办公、公园、购物、会议、公寓 豪布斯卡) H○PsA的核心理念为:城市商业街不 须是一个集购物、餐饮、休 居住 为一体的生活空间 商业街分析与总结 5