2010年4月份大连商品房市场分析报告.pdfVIP

2010年4月份大连商品房市场分析报告 带格式的: 两端对齐 一、政策。市场 2010 年的四月，无疑是一个令楼市风声鹤唳的“政策月”。 熬过了 1 月、2 月的“楼市静悄悄”，传统旺季的艳春三月终于如期而至，房地产市场重新 抬头复苏，土地和商品房的成交量和成交价格皆双双反弹并大幅回升，“彻夜排队抢购”、“日 光盘”现象又重现江湖，居高不下的房价和稀缺的房源更是令 4 月 9 日的大连春季房交会 购房者恐慌情绪弥漫，开发商和购房者发生角色“换位”。而与此同时，“两会”期间对高房 价的一片讨伐、新华社史无前例的连发六篇房地产评论、部分官员的严厉表态，又表明持续 高温不推的市场背后正酝酿着一场雷电交加的狂风暴雨。果不其然，从三月的国 19 条、土 地整治行动、整肃地产信贷，再到 4 月 17 日“史上最牛”的政策 “国十条”出台，“二 套房贷首付不得低于 50%”、“三套房停贷”、“未获预售许可开发商不得收取定金”、“取消 以土地抵押放贷、改以在建工程抵押”。。。。一把把锋利无比的“达摩克里斯之剑”高悬且当 啷出鞘，频率之密、力度之大、涉及面之广，堪称史上最严厉的房地产宏观调控。新的一轮 房地产调控序幕豁然拉开，全国各地楼市陷入一片“混沌”。 为什么在楼市走暖的情