商品房定金合同协商不成的，按下述哪,种方式解决.docVIP

　　 　　篇一:《房屋定金合同》 　　房屋定金合同 　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。 　　第一条 乙方预订座落 房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号 ），并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。 　　第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款: 　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。 　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额( 币) 元。 　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币 ） 元。 　　第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 　　第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。 　　第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 　　第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 　　第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 　　1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 　　第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金 　　1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 　　第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。 　　第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。 　　甲方（签章） 乙方（签章）年 月 日年 月 日 　　卖房人_________________________________；(以下简称甲方)买房人_________________________________；(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此 　　合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金-----------＿＿＿＿＿（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。卖房人(甲方)_______________________签字身份证号__________________________________联系方式_____________________________买房人(乙方)_______________________签字身份证号__________________________________年月日 　　篇二:《商品房定金协议》 　　商品房定金协议 　　甲方（卖方）___________________________ 　　住所___________________________________ 　　邮编___________________________________ 　　法定代表人_____________________________ 　　证件名称__________________________