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　　 　　第一篇、房屋使用权抵债合同书 - 副本 　　有抵押权的房产抵债协议书 　　房屋使用权抵债合同书 　　甲方（出租方） 　　乙方（承租方） 　　至2015年4月25日，甲方欠乙方债款共计 万元，为保证欠款偿还，甲方自愿以----------使用权抵偿欠款，双方经协商达成如下一致意见 　　一、房屋使用权抵偿欠款 　　1、甲方以享有产权的房屋 年使用权以抵偿对乙方的 元欠款万元欠款本金；视为乙方对该房屋的租金已付清，无需向甲方另行支付任何费用即享有了房屋使用权。 　　2、房屋使用权担保乙方行使房屋使用权的同时，仍有权选择要求甲方偿还现金；如乙方要求甲方偿还现金且全额按约定本息收到，收到之日起，房屋使用权返还甲方。此种方式，即甲方以房屋使用权为其欠款的全额偿还提供担保。 　　3、甲方承诺对房屋所有权以任何方式处置（含被第三方处置所有权），均不得影响、妨碍乙方依本合同享有的使用权； 　　二、房屋位置、面积、功能及用途 　　甲方享有位于 的房屋，面积经甲乙双方认可确定为 平方米，详情如下 　　1、房屋坐落位置 　　2、房屋现状结构完好，水电到位，进出道路平整，满足房屋使用功能需要。 　　3、房屋功能为 房，全部交由乙方使用，房屋由乙方自行管理。 　　4、房屋不影响存在影响乙方行使使用权的任何因素。 　　三、使用年限及使用方式 　　1、使用年限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　2、本合同生效后，乙方有权以自身名义转租给原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或自己认为需要的其他方式行使房屋使用权。 　　3、本合同约定期限内乙方享有房屋及附属物的专有使用权（含转与第三方的权利），有权以认为需要的方式排除妨碍专有使用权的任何阻碍因素。甲方不得对乙方形式使用权设置任何障碍或影响，或用于出资、提供担保。 　　4、乙方不得将房屋用于任何违法行为。 　　四、违约责任 　　1、违反约定方，欠款总金额30%向对方支付违约金，并承担一切损失的赔偿责任。 　　2、守约方有权选择立即终止合同或要求继续履行合同。 　　3、如甲方违约，乙方继续享有房屋使用权，并有权以认为需要的方式排除对使用权行使的妨碍，因此而至的责任由甲方承担。 　　五、争议解决 　　本合同在履行中发生争执，应由双方协商解决，协商（仲裁）期间应继续履行合同。协商不成的，应向法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。 　　六、其他条款 　　1、本合同一式4份，甲、乙各执2份，具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。 　　七、合同附件 　　1、甲方营业执照副本复印件一份； 　　2、甲方法定代表人身份证复印件一份； 　　3、房屋产权复印件一份。 　　甲方 乙方 　　签字（盖章） 签字（盖章） 　　第二篇、房屋抵债协议书 　　有抵押权的房产抵债协议书 　　房屋抵债协议书 　　甲方_新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司_ 乙方_新疆金石商品混凝土有限责任公司_ 　　甲、 乙双方就以物抵债事宜，经协商一致，达成本协议，共同遵守执行。 　　第一条 由甲方施工的保利天然城市花园工程，乙方在工程施工过程中给该工程供应商品砼，现经双方协商以房抵债，由甲方与乙方共同确认的截止 2010年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款为元（大写商品砼款 柒拾陆万叁仟叁佰壹拾元整 ） 　　第二条 甲方提供位于乌鲁木齐市苏州路天然城市花园11 号楼 1 单元601、502两套房产直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房产面积1052㎡，单价3700元/㎡，502室房产面积1272㎡，单价3850元/㎡。确定两套房产总价款为859646 元，清偿所欠乙方 763310 元的商品砼款，差额96336元，由乙方向甲方出具96336元的欠据，此款如何清偿甲方，由双方另行协商。 　　第三条 乙方自本协议签订起三日内，与甲方办理完毕财务手续，甲方所欠乙方763310元的商品砼款清结，该项债权债务关系归于消灭。 　　第四条 本协议生效后二十日内，乙方自行到保利房产公司办理房屋产权证书的有关手续，由该房产办理入住手续产生的一切费用及房屋办证所需税费由乙方自行负担。 　　第五条 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第两种方式进行解决 　　（一）提交_________仲裁委员会仲裁； 　　（二）依法向天山区人民法院提起诉讼。 　　第六条 本协议自双方授权代表签署并加盖公章之日起生效。 　　第