物业服务企业消防培训法律法规.ppt

物业服多企业消防安全培训狂 消防法律法规 2019/2/28 消防法律法规常识  ●《物业管理条例》第四十七条物业 务企业应当协助做好物业管理区域内的 安全防范工作。发生安全事故时,物业 服务企业在采取应急措施的同时,应 及时向有关行政管理部门报告,协助做 好救助工作 19/2/28 消防法律法规常识  福州春天小区着火房客跳楼1死12伤 物业服务公司被判赔10万 2006年11月20日凌晨,晋安区福州春天小区10号楼架空层 突发大火,造成1死12伤。事故发 消防部门责任认定 火灾由在架空层充电的电动车充电器短路引 责任者,但小区物业方、车库承租方和看车人应负间接责 女士是在火灾中受伤的12名伤者 为 周女士将该小区物业公司告上了法庭。法院最终认定小区 的物业管理企业,对小区的物业及物业使用人应尽谨慎 勤勉的管理义务。物业公司将小区架空层发包给他人作为 车库 对承包人 采用可燃性材料设 改变场所使用功能的行 力,没有尽到物业管 的应尽义务,导致物业使用人受伤的严重后果,应当承 违约责任并赔偿原告的损失,判决由物业公司赔偿周女士 医疗费 费等总计10.5万余元 19/2/28 消防法律法规常识  地下消防管网漏水酿火灾,批发市场 物管成被 ●内江市东兴区人民法院近日一审公开宣判 起火灾案,被告龙神物业管理有限责任公司 古马房地产开发有限公司、刘某赔偿谢某、 夏某等53名原告各项损失共计1009776.37元 其中,龙神公司、古马公司共同承担80% 刘某承担20%。 物业公司未履行基本的消防安全管理职责, 致灭火器不能正常使用,消火栓无水源(因 漏水关闭),造成火灾损失扩大,物业公司 高重大过错 消防法律法规常识  居民燃放烟火引火灾业主起诉物业管理 2001月26日凌晨北单台某小区居民在燃放烟 花爆竹,将业主 冯女士家所有电器全部报废 底 损坏 未尽到管理义务而将 物业公司签订了物业服务合同,物 应根据该合同对小区进行物业管理。物业 但未尽到 义务,消火栓没有按要求放在 档上,处于关闭状态,水压不够导致火情不能 造成损失扩大。故诉至法院请求物业 司赔偿经济损失2万元。 19/2/28 消防法律法规常识