中央空调维修保养地主要保养项目.docxVIP

中央空调系统维护保养方案 中 央 空调 维修 保 养 的 主 要 保 养 项目 一 、 中央 空调 维 修 保 养 分类 1、 检 查 性 维护 保 养 ： 1） 、 基 于 设备 运 行 情 况 和客 户需 求 ， 有 计 划地 进行 各 类 常 规 检 查 。 2） 、 现 场 指导 业 主 的 操 作人 员， 讲 解 涉 及 机组 运行 、 保 养 的 实 用 技 术。 3） 、 提 供 各类 必 要 的 增 值服 务。 4） 、 就 主 机及 辅 助 设 备 运 行存 在 的 问 题 提供 专业 意 见 和 改 善 方 案 。 2、 预 防 性 维护 保 养 ： 1） 、 包 括 检查 性 维 护 保 养提 供的 内 容 。 2） 、 按 照 厂家 的 推 荐 进 行必 要的 预 防 性 保 养。 3） 、 预 防 性保 养 包 括 清 洗换 热器 铜 管 ， 分 析和 更换 冷 冻 机 油 、 油 滤 芯、 干燥 过 滤 器 等 。 3、 全 面 性 维护 保 养 ： 1) 、最 全 面 彻 底 的保 养方 案 ，包 括全 部 常 规 检 查、增 值 服 务 和 紧 急 故 障处 理的 服 务 。 2） 、 在 设 备故 障 时 ， 负 责全 部维 修 工 作 和 零部 件更 换 。 4、 紧 急 性 维修 ： 根 据 客 户的 需求 ， 全 天 为 客户 提供 紧 急 维 修 服 务 ， 发达 的服 务 网 络 和 高素 质 的 服 务 人员 队伍 确 保 快 速 排除 故 障 ， 确保 最短 停 机 时 间 。 5、 冷 冻 机 油的 分 析 ： 润 滑油 质能 充 分 反 映 压缩 机的 内 部 机 械 运 转 状 况和 运行 趋 势 ，润 滑 油 的金 属 含 量 、湿 度 和 酸 度 等 都 是可 能 导 致 重大 设备 故 障 的 关 键指 标 ，我 们 提 供 的专 业油 分 析 ，能 在 关 键 时 刻向 您提 出 改 进 意 见，提 前 排 除 机 组 的重 大故 障 隐 患 ，避 免 意 外 停机 和高 额 维 修 费 用， 保 护 您 的 投资 。 二 、 中央 空调 系 统 维 护 保 养 内 容 1、 空 调 主 机部 分 ； ⑴ 、 检查 空调 主 机 制 冷 系统 制 冷 剂 的 高压 、低 压 是 否 正 常。 ⑵ 、检 查 空调 主机 制 冷 系 统 制冷 剂 有 无 泄 漏；是 否 需要 补 充 制 冷 剂 。 ⑶ 、检查压缩机 运转电流 是 否 正 常 。 ⑷ 、检查压缩机 运转声 音 是 否 正 常 。 ⑸ 、检查压缩机 的 工 作电压是 否 正 常 。 ⑹ 、检查压缩机 油 位 ，颜色 是 否 正 常 。 ⑺ 、检查压缩机 油压、 油 温 是 否 正 常 。 ⑻ 、检查空调主 机 相 序 保护器 是 否 正 常 、 有 无 缺 相 情 况 。 ⑼ 、检查空调主 机 各 接线端 子 有 无 松动。 ⑽ 、检查水 流 量 保护开 关 工 作 是 否 正 常 。 ⑾ 、检查电脑板 、 感 温 探头阻值是 否 正 常 ； ⑿ 、检查空调主 机 空 气 开 关 是 否 正 常 ；交 流 接 触 器 、热保护器 是 否 良 好 。 2、风系统的检查： ① 、检查风机盘管 出风的风量 是 否 正 常 。 ② 、检查风机盘管 回风的 回风滤网 是 否 聚积灰尘。 ③ 、检查出风温 度 是 否 正 常 。 3、 水 系统的检查： ① 、检查冷冻水 的 水质情 况 ， 是 否 需 要 更换水 。 ② 、检查冷冻水 系统中 的过滤网 上 的杂质， 且 清 洗过滤网 。 ③ 、检查水 系统中 有 无 空 气 ， 是 否 需 要 排 气 。 ④ 、检查回 水 、 出 水 温 度 是 否 正 常 。 ⑤ 、检查水泵声 音 、电流 是 否 运转正 。 ⑥ 、检查阀门是 否 开 启 灵 活 、 有 无锈斑 、 有 无 泄 漏 等现象 。 ⑦ 、检查保 温 系统有 无 开 裂 、 破损、 漏 水 等现象 。 三 、 中 央 空调系统维护保 养 定 期 回 访 ① 、 向 工 程 部 工 作 人员了 解设备、 系统近 期 运 行 情 况 是 否 良 好 。 ② 、检查设备、 系统的 运 行 工 作纪录； 判 断 是 否 有 故 障 。 四 、 中 央 空调检修 内 容 1、 正 常 运转中 的检修 1）查压缩机 冷冻油 的 油压及 油 量 。 2） 系统探 漏 （ 制 冷剂） ，发现漏 点 及时处理 。 3）检查有 无 不 正 常 的 声 响 、 震动及 高 温 。 4）检查冷 凝 器 及 冷 却 器 的 温 度 、压力 。 5）检查各 种阀门是 否 正 常 。 6）检查冷 水 机 出 入 水 的 温 度 及压