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（创新管理）杭州户型创新偷面积 杭城开发商热衷另类户型创新偷面积背后受高房价所迫 青年时报作者：肖三2010/12/27:57:21 杭州江南建筑设计院副院长郑刚表示，开发商的这种户型创新，不是主动创新，而是被动进行的。郑刚表示，在高房价的背景下，开发商不得不提高得房率，集合更完善的功能，以此提升购房者对产品的接受度。 保利·江语海MAX3系列户型 九衡公寓C3户型 金隅·观澜时代珑庭C户型(奇数层） 一张郡原·九衡公寓104平方米户型图在网上流传，其三面送露台的气派造型令购房者大为惊讶；华鸿·罗兰春天6月推盘时，对外宣称得房率接近100%，直接助推了销售业绩；近期保利·江语海推盘，再度升级过的MAX户型，照例有面积可观的赠送空间…… 在杭州高层、小高层公寓中，以赠送面积为主要手段的户型创新正愈演愈烈。业内人士指出，开发商之所以热衷于送面积，除了谋求产品差异化，提升竞争力和利润空间外，与房价高企也不无关系。 杭州江南建筑设计院副院长郑刚表示，开发商的这种户型创新，不是主动创新，而是被动进行的。这都是被高房价给逼出来的。 开发商热衷“送”面积 最近露脸的强调赠送面积的户型中，九衡公寓C3户型最为抢眼。该户型面积为104平方米，环绕三面的超大露台达68平方米，相当于送了三分之二的面积。据了解，该户型房源位于建筑顶层，在九衡公寓，顶层户型都有大露台，最小30多平方米，最大则多至130