合肥公积金贷款全流程(组合贷款).pdf

合肥公积金贷款全流程（组合贷款）精华整理 本人在合肥购房一套，办理组合贷款花了三天，为了像我这样的年轻人少走弯路，特意整 理贷款全过程如下： 背景： 1 、我是组合贷，公积金贷 35 万，商贷 16 万，贷 20 年 (合肥公积金最多贷 20 年)。我公 积金起征基数是 5000 ，即我每月自己交 500 公司交 500 ，合肥公积金贷款最高额 计算公式是： 基数 *0.5*12* 贷款年限，其中 0.5 是一个系数， 可能其他地方是 0.3~0.5 之间， 每个地方不一样。 那我是完全可以贷款最高额度 35 万的。前提是在合肥公积金交满 1 年 (不 管户口是哪里的 ) 。如果是夫妻双方一起， 最高额度是 45 万，那必须要求夫妻双方均满一年。 2 、我购房的时候写了我跟我老婆 2 个人的名字，但是我们没有领证。 3 、我户口是安徽芜湖的，我老婆户口是江苏南京的。我老婆在合肥无公积金社保。 贷款过程： 因为我是组合贷款，所以是要有两个环节，即公积金贷款环节跟银行商贷环节。 公积金贷款环节： 材料 (普通 ) ： 购房合同 身份证 户口本 婚姻证明 (未婚证明或户口本 ) 收入证明 购房首付款收据，刷卡 POS 单 社保卡 公积金卡 (黄山卡 ) 材料 (特殊 ) ： 社保明细 (非合肥户口 ) 银行流水 (收入证明达到 6000 及以上 ) 以上所有材料复印五份， 提前准备着， 复印多了无所谓， 不能少。 建议去学校附近提前复印， 一毛两毛一张，到了公积金附近复印五毛钱一张。合同上写上名字的以上材料就都要准备， 比如我，就是两个人的材料。 过程： 先去合肥公积金管理中心，在市府广场附近，花园街里面。这里周一到周五 9 点到 17 点一直在上班，中午不休息，所以过来了先取号。 第一步： 先办理黄山卡， 如果公司办理公积金的时候已经有这个卡了， 就可以直接去排号等 待了。否则，去服务台领取一张办 卡的单子，填一下，然后去公司，让公司填写一下盖章。带回来，去二楼徽商银 行办理黄山卡。 第二步： 排号等着去办理就可以了。 这里比较简单一些， 理论上从排号到弄完也就两个小时 以内。前提是你材料一定要齐全。 第三步： 上二楼找最后一个保险的桌位装订材料， 然后弄材料。需要的东西他会跟你要，弄 好了，如果缺东西他会跟你讲，如果 都全的话，他会让你买保险，这个是自愿的。 如果是纯公积金贷款的话， 这里应该还有最后一步， 但是具体是啥我也不知道。 因为 我是组合贷，所以，走完前三步我就直接去银行了。 商贷环节： 我是芜湖户口，所以我要去合肥社保局打印社保明细，合肥社保局在政务区，可以 坐 129 到政务区下车，然后走过去。具体位置在社保局的二楼，有一排机器输入社保卡号 跟身份证号就可以直接自动打印。 我老婆是收入证明超过了 6000 ，所以去打印了银行流水，就是去工资卡的银行直 接打印就可以了。 这里要注意了， 因为公积金贷款的检查比较严， 所以如果是为了贷款故意 高开收入的人要注意你的银行流水是否能对的上，否则可能审核不通过。像我月供大概是 3500 ，那么其实我跟我老婆一起收入开到 7500 就够了，可以我开 4000 ，她开 3500 ，省 的弄银行流水了。 直接带足了材料去银行办理，我是建行，贷款指定的建行是在三孝口，在金寨路上 面，直接去二楼办理。二楼的公积金办理工作时间是周一到周五， 中午休息，下午两点半才 上班。 第一步：先去一楼办理卡，直接找大堂经理，她会