重庆市高端写字楼市场分析及行销的策略.pptVIP

重庆市高端写字楼市场分析及行销策略 提纲 布拉德地产营销策略机构  栋写字楼如果不在城市,依然可称得上是写字楼; 座城市如果没有写字楼,却算不上城市; 城市因为写字楼而构建、生长、繁荣、美丽。 写字楼的发展与一个城市的经济发展速度密切相关,写字楼的指数 是经济发展的晴雨表,经济发展又使写字楼市场有足够的需求 布拉德地产营销策略机构  写字楼市场现状简析 典型个案 区域定位 渠道策略 操盘优势 销售计划 布拉德地产营销策略机构  写字楼市场现状简析 配套齐全:写字楼物业大多具有商业和酒店配套,商务及配套功能体现为多元 冮补,解放碑板块高档写字楼相对较多且舒适度较高,观音桥板块发展势头较快, 江北城版块、北部新区版块迅速崛起,未来高档写字楼竟争将日趋激烈 高品质:重庆写字楼市场在处于新的发展高峰,与以往不同,本轮发展高峰在 产品配置上相对较高,大有升级换代的趋势。 高体量:重庆目前入驻、在售、在建项目总体量已达315万m,据不完全统计 2010年,重庆陆续将有30余个写字楼项目进入市场,供应量将达150万m2。而已 面市和即将面市的项目约20个(如:长江国际、万达国际、日月光中心、新华国 际、保利国际广场、国际金融中心、环球金融中心、金融街项日、协信中心、北 城国际等),上市体量近100万 布拉德地产营销策略机构  经济发展加速度商务需求激增 在经济高速运行同时,给重庆的硬件基础设施提出了更高要求。作为外企入 渝的桥头堡,重庆写字楼尤其是高端写字楼需求实现激增。面对迫切的需求,日 前重庆中心区域写字楼非常抢手。 5092家外企落户重庆注册资本达16234亿美元 据了解,在重庆落户的世界500企业已有150余家,其中不乏在渝设立了中国区 总部的企业。 外企巨头刺激商务需求中心地段专业化写字楼紧缺 越来越多的外企纷纷进驻重庆,刺激了重庆的商务需求 日前重庆上市的写字楼产品数量比以往稍微偏高,但不少外企仍然抱怨:中心 地段、专业化的写宇楼依然不好找 CBD中心稀缺成就不凡价值 随着解放碑金融街的发展,大量外企、外资机构的涌入,解放碑CBD的价值必 然会得到质的飞跃 布拉德地产营销策略机构