中央空调机组年度维修保养服务合同模板.pdfVIP

编号： _____________ 中央空调机组年度维修保 养服务合同 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲方： 乙方： 经双方充分和友好磋商， 达成协议， 由甲方委托乙方进行中央空调机组的年度维 护保养工作，具体事宜如下： 一、保养机组型号 产品名称 型号规格 数量 安装地址 机号： 二、维护保养内容： 1. 停机期间，每年一次对机组进行停机检查和保养，以正确评估机组的状态， 确保机组的正常运行，其中主要项目如下： 主机水系统： A ．检查水流量 B ．检查水流开关的控制情况 C ．将 Y 型水过滤器拆卸清洗 D ．清洗水侧热交换器，以去除壁垢，使之达到良好的换热效果 E ．根据运行记录参数分析热交换器效果，建议水质处理 压缩机及辅助组件 A ．记录电压及相间电压 B ．用兆欧表测量和记录电机绕阴的绝电阻 第 2 页 共 5 页 C ．检查密封情况 D ．检查卸载装置 E ．每年更换干燥过滤器（或芯）一次 F ．清洁油过滤器，根据需要更换冷冻油及油过滤器 G ．检查油加温器及其恒温器 H ．检查所有其他的润滑油系统部件：油冷却器、电磁阀等 I ． 检查膨胀阀是否失灵 J ． 检查所有连接部件，有无松动，并拧紧 风侧热交换器及组件 A．清洗翅片，以去除辟垢，使之达到良好的换热效果 B．检查风扇及其电机马达 控制箱 A．诊断检查程序 B．检查接触器或建议更换 C．检查所有电器线路和接线端有无脱落及破损，拧紧或建议更换 D．检查各状态指示灯 E．检查各设定值是否正确，并调准 F．检查各切换开关，有必要建议更换 检查冷媒系统 A．进行泄漏检查，找出泄漏处进行修整 B．记录视液镜的状态 C．记录视液镜的状态 第 3 页 共 5 页 D．根据要求充填媒 2 ． 在机组运行季节中， 乙方派员对机组进行冷暖切换开关并检查巡视， 以确保 机组可靠、安全和高效运行，做好运行记录二份，双方各执一份。 开机前的准备和检查 A．检查所有的动力电缆，控制电线是否全部连接到位 B．用万表对所有电器线路仔细检查，确信无接线错误 C．用兆欧表测量，确信无外壳短路 D．检查接地线是否已正确安装到位 E．检查所有接线端子是否已完全紧固 F．检查制冷剂液位和油位 G．检查油槽、油加热器和油温 H．检查和测试所有运行控制和安全控制功能 I ．与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录 J ．配合检查水系统的运行情况 K．检查调整控制的设定值 L．启动机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数 M．根据运行记录，分析处理机组问题 运行期间巡视 A．检查机组，调整安全控制装置 B．检查控制装置的运行 C．检查油位和制冷剂液位 D．检查润滑系统 第 4 页 共 5 页 E．检查回油系统 F．记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时行进机组检修 G．记录和报告所需的备件 3．在保养期间乙方在接到甲方报修电话之时起， 24 小时内（限市区）及时赶到 现场，以尽快排除故障。乙方诊断故障后，请甲方确认。维修中发生的更换零件 材料费按成本价另行收取（附易损件清单） 。 三、收费标准： 四、付款方式 签约后十日之内，甲方应向乙方一次支付维修保养的总费用 RMB： 。 五、乙方在维修保养过程中，甲方应提供方便。 六、有