（管理制度)义乌市住宅工程质量分户验收管理暂行办法.docVIP

PAGE （管理制度)义乌市住宅工程质量分户验收管理暂行办法  义乌市住宅工程质量分户验收管理暂行办法 第壹条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》建质[2009]291号、省住房和城乡建设厅《关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见》及国家工程质量验收规范有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均应遵守本办法。 第三条住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，于住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，于住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户及关联公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，且出具验收合格证明的活动。分户验收范围可不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、门厅、车库、地下室等非用于居住的建筑或区域。 第四条分户验收内容主要包括： （壹）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）防水工程质量； （四）栏杆、护栏质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能和采暖工程质量； （九）其它国家和省有关规定、标准以及合同中要求分户验收检查的内容。 第五条分户验收