完整版房建工程监理规划.doc

新乡市红旗区小店镇惠民社区17#-21#楼项目 监 理 规 划 编制： 审核： 河南代建工程管理有限公司 月 年 目 录 一、 工程概况…………………………………………………………1 二、 监理工作依据……………………………………………………1 三、 监理工作目标、范围及主要工作内容…………………………2 四、 监理工作主要控制措施…………………………………………4 五、 施工监理表格及主要工作程序…………………………………8 六、 工程项目监理组织………………………………………………17 七、 监理工程师职责及人员配备计划………………………………18 八、 工程项目监理工作制度…………………………………………20 一、 工程概况 楼项目17#-21#1、工程名称：新乡市红旗区小店镇惠民社区2、建设地点：新乡市红旗区小店镇； 3、建设单位：小店镇惠民社区服务管理委员会； 4、建筑面积：本工程总建筑面积18000㎡； 5、建筑高度、层数及使用功能：建筑高度为17m；地上五层 6、建筑耐火等级及抗震设防裂度：耐火等级二级，抗震设防裂度为八度。八度设防 7、主要结构类型：砖混，三类。 本工程建筑物设计使用年限为五十年。 二、监理工作依据 1． 国家和地方有关工程建设的法律、法规； 2． 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、规程和强制性条文； 3． 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4. 业主和监理单位依法签订的工程建设监理合同；业主和承包单位、设备供应单位、材料供应单位依法签订的建设工程施工合同、设备供应合同、材料供应合同。 三、监理工作目标、范围及主要工作内容 （一）监理工作目标 1、工期目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的工期为控制目标。 2、质量目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的质量目标为控制目 标。 河南代建工程管理有限公司 1． 3、造价目标：根据《建筑工程施工合同》所确定的合同价为控制目标。 （二）、监理工作范围 本工程施工图纸、设计文件所包括的内容。 （三）、监理工作主要内容 根据工程建设监理合同，本工程为施工阶段和保修阶段工程建设监理，其主要内容有： 1．协助业主和承建单位做好开工前的准备工作。 2．确认承建单位选择的分包单位资质。 3．审查承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促检查其实施。 4．审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列规格和质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。 5．督促、检查承建单位严格履行合同，并按照国家有关技术规范、标准、规定以及设计图纸文件要求进行施工、安装。核查主要分部分项工程施工工序质量，进行隐蔽工程验收签证，未经签证不得进行下道工序。控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向承包单位签发停工通知，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。 6．核查用于工程的主要材料、成品、半成品构件的出厂合格证、材质化验单，如发现不实之处，有权责成承建单位（并指定化验室）对材质进行再化验，防止不合格材料、构件用于工程。检查工程采用的主要设备及 河南代建工程管理有限公司 2． 关键材料是否符合设计文件，并对生产厂家、品牌、型号、规格、性能及质量情况在定货前进行必要的了解考察，所发生的旅差费应由定货单位负担。 7．根据《建筑工程施工合同》核验承建单位所做的工程进度计划，签认、检查承建单位填报的月报表、随时提出监理意见。并及时向建设单位汇报工程进度执行情况的意见。 8．对于重大的设计变更和技术洽商，除提出监理意见外，应征得业主同意和设计单位的意见，可行时，原则上应由原设计单位进行修改。 9．根据《建筑工程施工合同》规定，?对工程质量进行确认，对合格工程进行计量、核实、签发付款凭证。 10．检查文明施工和安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。 11．协助业主主持、审理工程中出现的质量事故处理，提出监理意见，所发生的费用由责任方承担。 12．工程竣工